LuxuryEstate
Gratis voor Android
Installeren

De versie van uw browser wordt niet langer ondersteund. Werk het bij voor een betere ervaring.

De ingestelde taal is Nederlands switch to English | Nee, bedankt

36
€ 825.000

Luxe appartement met 2 slaapkamers te koop in George Gershwinlaan, Amsterdam, Noord-Holland

100 m² 2 2

BEVALT HET JE?

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Heerlijk licht en speels 3/4-kamer hoekappartement gelegen op de 6e verdieping van het recent opgeleverde project ‘The George’. Het appartement heeft een terras over de gehele breedte van de woonkamer (ca 12m2 op het zuiden).Het appartement is met de grootste zorg afgewerkt en was ook aanvankelijk bedoeld voor eigen bewoning, die input zie je ook terug in het lichtplan van de woning, gekozen deuren en sanitair. Door de plafondhoogte van bijna 3 meter en de grote raampartijen icm de hoekligging is het een heel licht appartement. Met vanuit de woonkamer fraai uitzicht over de Boelegracht en de omgeving, en de zijkant en achterzijde meer stadsview.
Het appartement is destijds uitgewerkt als 4-kamerappartement maar de eigenaar heeft ervoor gekozen om 1 slaapkamer aangrenzend aan de slaapkamer te maken en geheel in dienst te laten zijn als aangrenzende kastenkamer. Heel eenvoudig is dit om te toveren naar een 3e slaapkamer. Ook heeft het appartement twee badkamers. De woonoppervlakte bedraagt 100m2.

Vanwege het corona virus bezichtigen wij met maximaal 2 personen. Ook bieden wij de mogelijkheid aan voor een virtuele bezichtiging.

Uiteraard zijn er een privé berging en parkeerplaats beschikbaar in de ondergelegen garage en is het complex voorzien van liften.

‘The George’
Van de buitenkant een opzwaaiende zomerjurk met een knipoog naar de Amsterdamse School. Grandeur bij binnenkomst in de centrale hal, met de uitdagend slingerende stalen trap met houten treden gedrapeerd tegen de groene landschappen in uw nieuwe, exclusieve woonomgeving. Perfect combinerend met de gigantische terrassen vol met architecturaal groen en volledige privacy. Er is recent besloten dat de algemene ruimte op de tweede etage zal worden ingericht als fitnessruimte.

The George is een opeenstapeling van prachtige appartementen. Luxueus en ingetogen en duurzaam ontworpen. Het meest bijzondere gebouw van de Zuidas.
Indrukwekkend groen loopt van buiten vanaf de entree door naar binnen. Vanuit de schaduwrijke begane grond via een luie trap naar een zonnig terras op het zuiden.
De gigantische terrassen van de appartementen met weldadig groen zorgen voor optimale privacy. De terrassen zijn zo gesitueerd dat er altijd zon is.

Het groen is meer dan sfeer. Het verbetert de ventilatie en de luchtkwaliteit, tempert de warmte en reguleert de luchtvochtigheid. Kortom duurzaam groen. Net als het komvormig dak dat zowel zonlicht als regenwater opvangt voor de bewoners en voor de flora in, aan en om het gebouw.

Indeling:
Vanuit de indrukwekkende entree is de 6e verdieping zowel via een van de liften als het trappenhuis naar de algemene ruimte te bereiken.

Achter de voordeur bevindt zich de ruime hal die bijzonder licht is doordat de gehele zijwand bestaat uit een raampartij van vloer tot plafond. Aan de L-vormige gang bevinden zich alle vertrekken. Het einde van de gang komt uit in de open keuken en woonkamer. In de woonkamer wordt de aandacht direct getrokken door het fantastische uitzicht en de glazen harmonicapui die toegang geeft tot het heerlijke zuidgeoriënteerde terras. Omdat de woonkamer zich op de zuidoost hoek van het gebouw bevindt, geniet je op het terras niet alleen optimaal van de zon, maar biedt het balkon ook veel privacy. De luxe uitgeruste Siematic keuken met kookeiland is voorzien diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser, stoomoven, combi-oven magnetron, grote koelkast en een separate vriezer.

De grootste slaapkamer ligt op de andere hoek van het gebouw, de noordoost zijde. Deze kamer beschikt over een ensuite badkamer. Deze badkamer is in stijl afgewerkt en heeft prachtig grote Italiaans marmeren wandtegels. Momenteel is de derde slaapkamer bij de eerste slaapkamer getrokken, waardoor deze dienst kan doen als ruime walk-in closet. Deze kamers zouden eenvoudig weer gescheiden kunnen worden zodat er weer een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden. De huidige eigenaar heeft hiervoor zelfs de deur bewaard, zodat de afwerking netjes in lijn met de rest van de woning kan blijven.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en door het grote hoekraam heb je een indrukwekkend uitzicht over de Zuidas, een heerlijk werkplek indien gewenst. Aan de andere kant van de hal, ligt een tweede luxe badkamer. Eveneens afgewerkt met hoogwaardig marmeren wanden, een separaat toilet, inloopdouche en twee wastafels. Separaat in de gang is nog een extra toilet met fonteintje. Helemaal vooraan in de gang is de inpandige berging met wasmachineaansluiting en techniekruimte met balansventilatie.

Het gehele appartement is voorzien van inbouwspots en -speakers. In de hal, woonkamer en keuken ligt een visgraat vloer, en in de slaapkamers vloerbedekking.

In de onderbouw van het complex bevindt zich de berging (inbegrepen in de vraagprijs) en een privé parkeerplaats (deze kan apart gekocht worden voor € 65.000.-k.k.).

Omgeving
De Zuidas was de afgelopen jaren volop in ontwikkeling. Niet alleen op het gebied van wonen, waar nu het meeste van de woningen in de kern is opgeleverd. Maar ook de horeca is steeds meer uitgebreid. Zo kun je voor een ontbijt terecht bij The Breakfast Club of Starbucks. En voor lunch en diner ga je naar Dicky’s, Restaurant Loetje, Happy, Happy Joy Joy of je kunt de sfeer proeven van sterrenrestaurant Bolenius. Sporten kun je onder andere doen bij Gustav Gym of Club Sportive. De dagelijkse boodschappen haal je bij de Albert Heijn om de hoek. Recreëren kan zowel in het Beatrixpark, het Amstelpark als in het Amsterdamse Bos. Winkelcentrum Groot Gelderlandplein ligt tevens op loopafstand en biedt een keur aan luxe winkels, maar is er ook voor de gewone boodschappen.

De Zuidas biedt een optimale infrastructuur: perfecte verbinding met de Ringweg A10, goede connectie met zowel fiets, tram, sneltram en bus naar o.a. hartje Amsterdam en via NS station Zuid/WTC bent u in 6 minuten met de trein op Schiphol.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 1 september 2017 en loopt tot en met 31 augustus 2067. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon bedraagt thans € 2.789,49 per jaar voor het appartement en € 261,- per jaar voor de parkeerplaats. Verkoper heeft gekozen voor jaarlijkse canonbetaling wat betekent dat de canonbedragen ieder jaar geïndexeerd worden met de inflatie minus 1%. Tevens heeft verkoper voor 31-12-2019 de overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.

Bijzonderheden
• Gelegen in het luxe appartementengebouw ‘The George’.
• Ruim terras (circa 12 m2).
• Plafondhoogte van circa 2,90 m.
• Voorzien van lamelparketvloer
• Het appartement beschikt over een WTW-systeem, videofooninstallatie, stadsverwarming, vloerverwarming en vloerkoeling ;
• Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats, vraagprijs € 65.000,- k.k..
• NEN-meetrapport aanwezig: 100,3 m2 woonruimte, 12,0 m2 gebouw gebonden buitenruimte, 5,3 m2 externe bergruimte.
• De professioneel beheerde VvE rekent thans € 214,71 per maand aan servicekosten voor het appartement en de berging en € 24,90 per maand voor de parkeerplaats.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

500

Details

kamers
4
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Oppervlakte
100 m²
Aantal verdiepingen
1
Adres
George Gershwinlaan
Code
16469
Gepubliceerd op
23 januari 2021
Status
Uitmuntend
Verdieping
6

Ontdek meer

Amsterdam - Noord-Holland

BEVALT HET JE?

Amsterdam - Noord-Holland