Omschrijving
Project voor een toeristisch complex, luxe hotel of voor een individu gelegen aan de Amizmiz-weg Algemene presentatie: De aanvankelijk verstrekte informatie is bedoeld om een overzicht van het complex te geven. Wat het Paleis (VillaA) betreft, dient u er rekening mee te houden dat de werkzaamheden nog niet volledig zijn voltooid: 80% is voltooid. Villa's B en C zijn voltooid. Het is mogelijk om afzonderlijk te verkopen: 1) Het Paleis (Villa A) met 1 landtitel + de 2 Villa's (B) en (C) op dezelfde landtitel 2) Het Paleis (Villa A) 3) De 2 Villa's ( B) en (C) Het Complex: Dit prachtige Complex is gelegen op 2 percelen van één hectare en heeft ongeveer 3.200 m2 woonoppervlak verdeeld over een Paleis (Villa A) met een zomerkiosk vlakbij het zwembad + Bijgebouwvilla van circa 200 m² en 2 villa's (Villa B en C) en een conciërgewoning bij de entree Woonoppervlaktes: Het Paleis (Villa A): Kelder: 461,50m² Begane grond: 811,25m² Verdieping: 332,75m² Bijgebouw villa (200 m2) Totaal: 1.805,5m² Kelder: overdekt zwembad met elektrisch te openen dak, hammam, spa, fitnessruimte, speelkamer, grote polyvalente ruimte, wasruimte, wijnkelder, berging, professionele keuken, slaapkamer koud, 2 personeelsslaapkamers met een gedeelde doucheruimte. Begane grond: Grote Marokkaanse woonkamer 11x6m, marmeren en zellige vloeren, gesneden cederhouten plafonds, bibliotheeklounge met grote open haard, eetkamer met grote open haard, kleedkamers, 4 grote slaapkamers met badkamer of kamers met douche en kleedkamer, secundaire keuken , eetkamer. 1e verdieping: Mezzanine met uitzicht op de eetkamer, grote Master Suite met badkamer en kleedkamer, 2 slaapkamers met doucheruimtes, groot terras. 2e verdieping: Hier bevindt zich een klein kantoor dat uitkomt op een groot terras met direct en vrij uitzicht op de Atlas. Villa Annex: Een gelijkvloers gebouw met een oppervlakte van ongeveer 200m² met 4 slaapkamers, 4 badkamers, elke slaapkamer heeft een terras met uitzicht op de tuin en een grote woonkamer, eetkamer. De Kiosk: Een klein gebouw dat dienst doet als eethoek en uitkomt op het zwembad en de tuin, keuken. Heren- en damestoiletten. In de kelder een douche-/kleedruimte voor bezoekers, een zwembadlounge. Conciërgewoning: Deze lodge, verbonden aan de toegangspoort, heeft een woonkamer met kitchenette en een slaapkamer met ingebouwde doucheruimte. Tuin en groot buitenzwembad Het geheel ligt in een tuin die bestaat uit oude olijfbomen, fruitbomen, struiken, hagen, bloemen en een decoratief gestructureerd gebied. De grasmat werd speciaal geselecteerd en er werd een open ruimte overgelaten voor spelletjes en het eventueel opzetten van tenten voor speciale evenementen. Een deel van de tuin grenzend aan het bijgebouw is beplant met specifiek kwaliteitsgras (voor de aanleg van een grastennisbaan). Het zwembad is 22 meter lang, verwarmd en heeft een L-vormig gedeelte ontworpen als strand voor jonge kinderen. Een deel van het zwembad heeft een diepte van 2m50 waardoor duiken in alle veiligheid mogelijk is. Er zijn stand-by-stroomvoorzieningen aanwezig zodat decoratieve waterfonteinen kunnen worden gemaakt. Villa B en C: Kelder: 465,50m² Begane grond: 696,25m² Verdieping: 199,50m² Totaal: 1361,25 m² of 680,6 m² per villa. Kelder: Woonkamer, verwarmd binnenzwembad, hamam, keuken, serviceslaapkamer met doucheruimte. Begane grond: Entree, 2 woonkamers, eetkamer, keuken, 4 slaapkamers met badkamer. Eerste verdieping: 2 grote terrassen, master suite met badkamer en kleedkamer. Exterieur: Poolhouse, zwembad en grote bosrijke tuin. Technische diensten: Werk gecontroleerd en gecertificeerd door het SOCOTEC Controlebureau, inclusief alle airconditioning-, sanitair- en elektriciteitsinstallaties. Isolatie en waterdichting verzekerd door een dikke laag polyurethaan op alle daken. Dubbele buitenmuren, tussen elke huid geïsoleerd door een dikke laag polyurethaan. Dubbele beglazing op elk buitenraam of patiodeur. Volledig omkeerbare airconditioning (warm en koud) in alle kamers door verborgen ventilatorconvectoren geregeld door warmtepompen. Centrale vloerverwarming in alle kamers. Dit systeem is bovendien omkeerbaar en kan dus koeling via de grond produceren. De spoelen voor het Palace zijn nog niet klaar, maar de apparatuur is ter plaatse. Elektrische rolluiken op alle ramen en openslaande deuren met centrale bediening bij de uitgang van het paleis. De luiken zijn niet geïnstalleerd in het Paleis. Muskietennetten op alle buitenopeningen in het paleis. Noodgenerator. Ondergrondse gastank. Rookmeldersysteem. Sprinklersysteem (op waterbasis) automatisch geactiveerd bij brand. De waterreserve voor de sproeiers komt uit het buitenzwembad. Daarom was het de bedoeling dat het zwembad snel leeg zou kunnen raken. Daartoe werden ondergrondse “afvoergeulen” aangelegd. Zo is het mogelijk om het zwembad snel te legen en opnieuw te vullen, zodat de waterreserve in een minimum van tijd wordt aangevuld. Exterieur beveiligingssysteem door cameratoezicht geïnstalleerd voor het paleis. Terugwinning en behandeling door een individuele minizuiveringsinstallatie van al het zwarte water en afvalwater. Al dit water en regenwater wordt vervolgens opgevangen om te worden gerecycled voor het besproeien van de tuin. Zonnepanelen voor warmwatervoorziening. Binnen- en buitenzwembaden verwarmd (onafhankelijk). Overdekt zwembad met transparante dakopening elektrisch met afstandsbediening. Reserveringen en bedrading gemaakt voor elektrische rolluiken ter afdekking en bescherming tegen verdrinking van het buitenzwembad. Deze dienen ook om warmte in het water vast te houden. Om dezelfde redenen werd het zwembadbassin geïsoleerd met polyurethaan. Automatische tuinbesproeiing. Stroomvoorzieningspunten in de tuin voorzien voor verlichting. Een panoramische lift bedient elke verdieping van het paleis met uitzondering van de laatste verkoopprijs: Het Paleis (Villa A) met 1 grondtitel + de 2 Villa's (B) en (C) op dezelfde grondtitel = 2.887.000 euro op de plaats van 3.000.000 euro Het Paleis (Villa A) = 2.000.000 euro De 2 Villa’s (B) en (C) = 1.000.000 euro
