Omschrijving
Villa in het 19e arrondissement. De elegante villa is minder dan 3 jaar geleden volledig gerenoveerd en biedt u luxe voorzieningen op in totaal 4 verdiepingen, evenals een prachtig uitzicht op de wijngaarden. De prachtige tuin op het zuiden met oude bomen, toegankelijk vanuit de wintertuin, is aangelegd in terrassen. De verdeling is als volgt: Begane grond (boven straatniveau): entreegebied met voorkamer, een grote garderoberuimte, berging, technische ruimte 1e verdieping: wellness- en recreatieruimte met biljarttafel, fitnessapparatuur, 2e ruimte met ca. 50m² inpandige zwembad met ontvochtigingssysteem, Sauna, douche, relaxruimte 2e verdieping: woongedeelte met grote woonkamer (ca. 80 m²) met open haard, eethoek en zithoek, ruime design keuken met eettafel en wintertuin met uitgang naar de tuin 3e verdieping: slaapgedeelte met zithoek, 4 slaapkamers (ca 25m², 16m², 13m², 10m²), 2 badkamers (ligbad met ligbad, ligbad met douche) en een bijkeuken en de prijs hiervoor is 700.000 euro extra. Het huis is na de volledige renovatie door een verandering van locatie nauwelijks gebruikt door de eigenaren, zodat de faciliteit als nieuw kan worden omschreven. De villa wordt verwarmd met vloerverwarming, deze is voorzien van split airconditioning. Er is een garage met 2 parkeerplaatsen. Het huis heeft geen kelder. Ook zou het bijvoorbeeld mogelijk zijn om de recreatieruimte (ca. 44m²) op de 1e verdieping te gebruiken als kantoor- of bedrijfsruimte. De wellnessruimte is hiervan gescheiden door een deur. De American International School is met de auto in ongeveer 5 minuten te bereiken, maar ook andere goede scholen (openbaar, particulier, tweetalig en internationaal) zijn in de buurt te vinden. Goede winkelmogelijkheden zijn er bijvoorbeeld in de nabijgelegen Krottenbachstrasse. Grondoppervlak: ca. 583 m² Gebruiksoppervlakte: ca. 400 m² Tuinoppervlak: ca. 386 m² Terrasoppervlak: ca. 90 m² Kamers: 6 Badkamers: 3 WC's: 3 Tuinen: 1 Terrassen: 1 Garages: 1 Parkeerplaatsen: 2 Type gebruik: Wonen Beschikbaar: vanaf heden eigendomsvorm: enige eigendom meubels: gemeubileerd verwarming: vloerverwarming situatie beoordeling: zeer goede ontwikkeling: volledig uitgebouwde staat: volledig gerenoveerd bouwjaar: 1980 laatste verbouwing: 2018 extra's: sauna, zwembad zwembad, was-/droogruimte, wintertuin, berging, tuingebruik, wellnessruimte.
