Omschrijving
Villa op een droomlocatie met panoramisch uitzicht in Garmisch-Partenkirchen / absoluut rustig en tegelijkertijd centraal / 82467 Garmisch-Partenkirchen Exclusieve landvilla van een gerenommeerde architect op een bij voorkeur rustige en centrale locatie in de wijk Garmisch. Met een grandioos uitzicht rondom op het berglandschap en de omringende bloemenweiden. Slechts een paar minuten lopen naar het voetgangersgebied en de nabijgelegen wandelpaden, langlaufloipes en skipistes in de winter. De zonnige familievilla biedt volop ruimte voor familie en vrienden. De doordachte ruimte-indeling, met optimale afmetingen, zorgt voor een zeer aangename feelgood-sfeer. De representatieve entree met de brede houten trap naar de galerij op de bovenverdieping geeft via bogen een eerste blik in de tuin met de loggia voor gezellige avonden bij de open haard. Het kantoor, vergaderruimte of logeerkamer heeft hier een eigen aparte ingang. De lichtovergoten woonkamer staat via een rondboog in open verbinding met de eetkamer. De gezellige eetkamer met tegelkachel en een verlaagd plafond met houten balken biedt directe toegang tot het zonnige terras met panoramisch uitzicht. De keuken grenst hier direct aan en heeft een eigen bijkeuken ervoor. Op de bovenverdieping zijn er vier kamers met twee badkamers en een grote studio. Een grote badkamer met ligbad, douche en een kleedkamer is direct verbonden met twee slaapkamers. De tweede badkamer met ligbad en separaat toilet is via de galerij toegewezen aan de andere twee kamers en de ruime, lichte studio met open dakopbouw. De woning heeft 285 m² woonoppervlak op de begane grond en eerste verdieping, plus de bruikbare ruimte in het souterrain met sauna, hobbyruimte, werkplaats en een hut in de tuin. De ruime dubbele garage biedt via een voorkamer extra directe toegang tot het huis en de tuin. Degenen die hier in Garmisch-Partenkirchen vakantie vieren, zijn gelukkig, en degenen die hier mogen wonen, zijn nog gelukkiger. Er is een enorm aanbod aan vrijetijdsactiviteiten in alle seizoenen, zomer en winter. De natuur met prachtige bergen en vele kleine betoverende meren nodigen uit tot zwemmen, fietsen, wandelen, skiën, langlaufen, een heerlijke levenskwaliteit. Tegelijkertijd biedt Garmisch-Partenkirchen een zeer goede infrastructuur met kleuterscholen, veel scholen, artsen, klinieken ... Het is slechts ca. 90 km naar München en ca. 60 km naar Innsbruck. De commissie van de makelaar bedraagt 3,57% (inclusief btw) van de notariële koopprijs.
