Omschrijving
Welkom in de veilige en prestigieuze ambassadewijk van Wenen, waar de who's who van de diplomatieke elite woont! Gelegen in de directe nabijheid van de Ringstrasse en het eerste district, zet dit monumentale gebouw nieuwe normen en combineert het alle voordelen van stedelijk, eigentijds wonen: Een bevoorrechte en veilige locatie nabij het stadscentrum - omringd door meer dan dertig diplomatieke missies Een groene omgeving tussen Stadtpark en Modenapark Spectaculaire uitzichten op de bovenste verdiepingen op de beroemdste bezienswaardigheid van Wenen, de Stephansdom, en op de Kahlenbergheuvel Luxe armaturen – hoogwaardige, verfijnde materialen, stijlvol en verfijnd Kies uit drie verschillende lifestyle-categorieën: SMART-appartementen van 50 tot 75 m² (vanaf € 7.100/ m²) FAMILIE-appartementen van 60 tot 165 m² (vanaf € 6.900/ m²) AMBASSADOR-residenties met een woonoppervlak tot 190 m² (vanaf € 11.800/ m²) Turnkey-inrichting omvat: Lichtovergoten appartementen vanaf 50 tot 190 m² Smart en Family appartementen met balkons, verzonken balkons en terrassen Ambassador-Residences met ruime terrassen Herenhuizen met terrassen en privétuinen Balkons, verzonken balkons en terrassen bekleed met hout/thermisch behandeld as energiezuinig gebouw (verwarmingsbehoefte 23,7 kWh/m² a; Totale Energie Efficiency Factor 0,729) Vloer respectievelijk verwarming of plafond respectievelijk koeling Eiken parketvloer in selecte kwaliteit Kamerhoogtes van 2,75 tot 3 meter Geen schuine plafonds Extra hoge binnendeuren van 2,4 tot 2,6 meter Kamerhoge driedubbele panorama beglazing met pollenfilters Zonweringsysteem tussen de buitenruiten voor alle wind- en weersomstandigheden Volledig ingerichte badkamers met keramische wand- en vloertegels, gelijkvloerse douches en/of badkuipen Highlights van het pand: Conciërgeservice Privélounge Vergaderruimte Privébioscoop XL-parkeerplaatsen Eersteklas beveiliging concept Beveiligde fietsenstalling Energiecertificaat: HWB (A) 23,7 kWh/m²a - fGEE 0,73 (A) Disclaimer: Alle getoonde meubels – behalve badkuipen, douches, wastafels en toiletten – zijn uitsluitend ter illustratie ingesprongen en zijn niet inbegrepen noch onderdeel van het verkoopproces. De standaard inrichting vindt u in de officiële interieurbrochure. Specificatie kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. Foto's en tekst: Elisabeth Rohr Real Estate / UDA GmbH / Regina / Jana Madzigon
