Omschrijving
Op een zeer bevoorrechte locatie aan één van de mooiste grachten van Leiden ligt dit statige herenhuis uit de eerste helft van de 18e eeuw.
Dit object verenigt een aantal bijzondere kenmerken die vandaag de dag maar zeer moeilijk te vinden zijn in het centrum van Leiden, te weten:
- de locatie: aan de brede Herengracht liggen enkele van Leidens mooiste monumentale panden. Veelal woonhuizen gebouwd in de 17e en 18e eeuw door of voor rijke kooplieden en notabelen. Het is nog altijd rustig en fijn wonen aan deze gracht, op loop- en fietsafstand van alles dat Leiden zo aantrekkelijk maakt; een keur aan horeca, winkels en cultuur. En met uw eigen sloepje voor de deur vaart u heerlijk door de stad of naar de Kagerplassen.
- de leefruimte: dit object biedt maar liefst ca. 480 m2 woonoppervlakte! En toch is en blijft het een gezellig en functioneel (woon-)huis. Zoals vaak het geval bij dergelijke monumentale grachtenpanden bestaat het geheel uit een voorhuis, een lichthof en een achterhuis. Een deel van het object vormt thans een geheel zelfstandige woonunit met eigen entree; ideaal als ‘kangoeroe-woning’ of om te verhuren ter verlaging van de woonlasten (huuropbrengst ca. € 1.600,- tot € 1.800,- p/mnd).
- de tuin: een fijne, grote en zonnige tuin is in het centrum van de stad van grote waarde. Deze woning heeft zo’n tuin; gelegen op het ZO biedt de tuin zowel zon als schaduw gedurende de dag, mede dankzij de prachtige rode beuk. En mocht u graag uw auto op eigen terrein willen parkeren dan kan dat middels de poort aan de achterzijde. Overigens, ook het ‘lichthof’ is een fijne zitplek zowel ’s zomers als ’s winters. Het muurgedicht van Jules Deelder is overigens tijdens een feestelijke gelegenheid door hem zelf ter plaatse gezongen en vervolgens door de stadsschilder van Leiden (Jan Willem Bruins) op de muur aangebracht.
- de staat van onderhoud: dit object is in 2008 volledig (letterlijk van kelder tot dak) gerenoveerd, met behoud van het originele karakter. Dit betekent voor u als bewoner het gemak en comfort van een gemoderniseerd woonhuis, perfect gecombineerd met karakteristieke elementen zoals marmeren en houten vloeren, hoge ornamentale plafonds, meerdere natuurstenen schouwen, etc.
Voor wat betreft de indeling en het afwerkingsniveau van de woning verwijzen wij naar de plattegronden en de uitgebreide foto- en videopresentatie op onze website.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 478m2
- Kelder 14m2 (overig inpandige ruimte)
- Balkon 11m2 (gebouw gebonden buitenruimte)
- Perceel 298m2
- Rijksmonument
- Keuringsrapport van monumentenzorg aanwezig
- Volledig gerenoveerd in 2007. Overzicht van al het werk beschikbaar
Leiden staat bekend om het prachtige historische centrum met de vele grachtjes waar je kunt genieten op een van de vele terrassen of gewoon heerlijk kunt wandelen. Het centrum van Leiden is niet alleen mooi maar ook erg praktisch omdat vrijwel alle winkels, musea en overige bezienswaardigheden op loopafstand van elkaar zijn gelegen.
Naast dit prachtige centrum, heeft de stad ook mooie natuur waaronder meerdere stadsparken en het recent geopende ‘Singelpark’, een wandelroute van 6 km lengte langs de singels van Leiden. Leiden is ook praktisch gelegen in de Randstad. Met de trein ben je binnen 20-30 minuten in steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag en met de auto kun je vanuit Leiden overal snel naar toe via de A4 en de A44. Maar ook de kustplaatsen Noordwijk en Katwijk zijn op fietsafstand gelegen (minder dan 10 km)!
Al met al een uniek object op een schitterende locatie. Uw bezichtiging zeker waard.
