Omschrijving
Deze zonovergoten twee onder één kap woning wordt in 2015 opgeleverd. Het biedt u exclusief wooncomfort op een perceel van 362m² op een rustige veldrand locatie van grote kamers. 262m² woonoppervlak is verdeeld over vier verdiepingen, hier vindt u 4 kamers, 3 badkamers, gastentoilet, fitnessruimte en een ruime ruimte met sauna-aansluitingen. Drie grote zonneterrassen bieden u een vrij uitzicht over de golfbaan. Direct aan de woning bevinden zich een tuin en een garage met elektrisch rolluik. In deze nieuwbouw is aandacht besteed aan de zeer hoge kwaliteit, zodat de materialen en de technische verfijningen u zullen inspireren. U begroet uw gasten op de begane grond met een vriendelijke en open woonsfeer in een moderne stijl, hier betreedt u de 60m² woon/eetkamer met een open keuken en directe toegang tot de tuin via de hal. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers met kamerhoge ramen en de moderne hoofdbadkamer met ligbad en douche. De studio met open dak biedt u 25 m² leefruimte om te ontspannen en zich goed te voelen, evenals een badkamer met douche. Het bijzondere extra om van te genieten op deze verdieping is de toegang tot het grote dakterras, hier kunt u ongestoord uw dag afsluiten. Het huis heeft een Buderus-gasverwarmingssysteem in de kelder, die alle niveaus verwarmt met vloerverwarming. In alle woonruimtes worden echt houten parketvloeren gelegd. De wellnessruimte in het souterrain wordt evenals de badkamers voorzien van hoogwaardige tegels en de badkamers worden voorzien van de bekende sanitaire eisen. De binnentrappen met hun natuurstenen bekleding vormen een mooi contrast met de parketvloer. Voor rustig en gezellig wonen is bij de bouw van de woning gelet op uitgebreide en hoogwaardige geluidsisolatie (volgens DIN 4109) en warmte-isolatie met driedubbele beglazing van de Schüco-ramen. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken en externe jaloezieën voor verduistering. Het dak is voorzien van een zonnesysteem van Bosch en de gehele woning is voorzien van een modern ventilatiesysteem alsmede een hoogwaardig beveiligingssysteem met alarmsysteem en videobewaking. We houden graag rekening met uw wensen voor het interieurontwerp - Turnkey constructie met monolithische constructie - Garage met directe toegang vanaf de straat - Extra parkeerplaats voor een tweede auto op het terrein - Alle Schüco-ramen zijn voorzien van driedubbele warmte-isolerende beglazing met veiligheidsglas - Verhoogd geluidsisolatie volgens DIN 4109 - Elektrische externe rolluiken - Voordeurintercom met videocameramodule in elk huis - Sanitaire objecten van bekende fabrikanten in wit porselein - Premium badkamerinrichting - Vloerverwarming in alle woonkamers - Echt houten parketvloeren in de woongedeelte - Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger - Sauna en fitnessruimte - Huistrap voorzien van hoogwaardige natuurstenen vloer, gecombineerd met houten bekleding - Zonnesysteem van Bosch om de energiebalans van het huis te optimaliseren - Eigen gasverwarmingssysteem in de kelder - Voorbereiding voor een huis open haard met schoorsteen - Beveiligingssysteem met alarmsysteem en Videobewaking - voorbereiding voor schotelantenne op het dak Ons aanbod betreft een van de zes geschakelde woningen aan de golfbaan in Groß-zimmer. De woningen zijn al in een verder stadium van interieurbouw. U bent van harte welkom om uw wensen in te brengen om een perfecte woning voor u te creëren. Wij laten u graag kennismaken met deze woningen in een persoonlijk gesprek. Uw Legrum Immobilien-team
