Omschrijving
VR Estates is verheugd om dit zeer speciale pand te koop aan te bieden, gelegen in een rustige dorpslocatie in Kergrist, een heerlijk veilig en vriendelijk dorp, een perfecte plek om uw Franse droom te beleven. Omgeven door rust en stilte en toch dichtbij voorzieningen op slechts een korte wandeling en je bent in het centrum van het dorp met een lokale winkel en 2 bars / restaurants waar je kunt zitten en genieten van een ontspannend glas wijn of de heerlijke Franse keuken kunt proeven op de menu. Daarnaast ligt het prachtige historische stadje Pontivy op slechts 10 minuten rijden waar u de drukte van een grotere marktstad kunt ervaren, hier vindt u scholen, ziekenhuis, winkels, meer restaurants en ook een universiteit. De populaire toeristische attractie Lac de Guerledan ligt op ongeveer 10 km afstand met zijn veilige zandstranden en watersporten. De woning is binnen handbereik van alle drie de kusten van Bretagne. Alles wat nodig is om jezelf onder te dompelen in de Franse cultuur ligt letterlijk voor de deur en er is inderdaad voor elk wat wils in de omgeving. Het pand is gemakkelijk bereikbaar van en naar het VK met de veerhaven in St Malo of de luchthaven in Dinard op slechts 1 uur en 20 minuten rijden met de auto. Het pand ligt te midden van prachtige, grote tuinen, ook al zijn ze groot en gemakkelijk te onderhouden. De tuinen aan de voorzijde op het zuiden hebben een overvloed aan bomen en struiken en zijn grotendeels aangelegd met gazon met een prachtig uitzicht op de dorpskerk. Vanaf de oprit is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De verbouwde schuur heeft een eigen terras met barbecue en zitgelegenheid, ideaal voor privacy. Aan de achterzijde is nog een indrukwekkende tuin, opnieuw aangelegd met gazon met fruitbomen, waaronder peren, kersen, appels en pruimen, evenals een prachtige laurierboom. Er is hier ook een zithoek met een stenen barbecue op het betegelde privéterras. De tuinen zijn werkelijk adembenemend en privé en bieden een fantastische buitenruimte om in Al Fresco te dineren, te zonnebaden of gewoon om te zitten en te genieten van de heerlijke zomers in Bretagne. Er is voldoende ruimte om desgewenst een zwembad of tennisbanen op het terrein te installeren. De eigendommen zelf zullen zeker niet teleurstellen en zijn net zo indrukwekkend als de buitenruimtes zoals je zou verwachten en bestaan uit 3 aparte woningen. De eerste is een groots oud "Maison de Maitre" dat de eigenaren gebruiken als hun bedrijf voor vakantiegasten, de tweede is een verbouwde schuur die wordt gebruikt als accommodatie voor de eigenaren en ten slotte een gedeeltelijk verbouwde cottage, dit moet worden voltooid maar zou een uitstekende aanvulling voor verdere vakantieverhuur indien gewenst. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen, waaronder een open dubbele garage en een schuur met de hot tub, weggestopt in de oude boerderijgebouwen, dit prachtige spa-zwembad, warm, bruisend en chloorvrij water. 'S Avonds worden de oude stenen muren tot leven gebracht door smaakvolle verlichting, het effect is vrij verbluffend een perfecte ontspannende oase. Het hoofdgebouw is een vrij groots en indrukwekkend gebouw dat dateert uit de 19e eeuw en biedt ruime accommodatie die prachtig is gerestaureerd met behoud van veel originele kenmerken die perfect zijn gecombineerd met alles wat nodig is voor een modern leven. De huidige bruikbare woonoppervlakte bedraagt circa 180m2. Naast deze meer dan voldoende ruimte is er een zolder die perfect kan worden verbouwd als er extra slaapkamers nodig zijn. Deze woning bestaat uit een ruime inkomhal die via de trap toegang biedt tot de eerste verdieping. Deze gang leidt naar de fantastische boerenkeuken, zeker het hart van het huis en vol karakter, met een grote centrale eettafel voorzien van moderne apparatuur. Er is een fantastische originele schouw die de perfecte plek zou zijn voor een aga of houtkachel. Door naar de hoofdlounge, straalt dit opnieuw karakter uit met een zichtbare stenen muur en een indrukwekkende open haard, gebruikt als open haard, perfect voor die gezellige winteravonden. Deze kamer is perfect aangevuld met modern meubilair. Aan de achterzijde van de begane grond is een fitnessruimte, een speelkamer, een badkamer en een apart toilet. De eerste verdieping is toegankelijk via een originele met de hand gedraaide eikenhouten trap. Deze verdieping biedt 3 slaapkamers, 2 tweepersoonsslaapkamers met een eigen badkamer en een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden. Een apart toilet maakt de eerste verdieping compleet. De trap loopt door naar de zolderruimte op de tweede verdieping, perfect voor conversie. De omgebouwde schuur is circa 190m2 wederom een grote familiewoonruimte, vol van karakter die prachtig is behouden tijdens de sympathieke renovatie. Deze woning bestaat uit een eetkeuken, met balkenplafonds en stenen muren, deze leidt naar de bijkeuken en badkamer, met ligbad en hoofddouche en veel opbergruimte. De lounge van deze woning is eenvoudig en verbluffend met massief houten balken en pilaren die in de kamer zijn verwerkt, evenals een hoekhaard met ingebouwde houtkachel. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het terras op het zuiden. Een trap leidt van de woonkamer naar de eerste verdieping, waar zich 4 grote slaapkamers bevinden, allemaal met houten vloeren. De derde en laatste woning is een cottage van 65 m2 die gedeeltelijk is verbouwd en een extra woning met 1 slaapkamer kan maken. Voordelen zijn onder meer riolering en watervoorziening, centrale verwarming op gas en elektriciteit, telefoon en breedband. Deze charmante woning heeft de eigenaren de afgelopen 13 jaar een goed inkomen opgeleverd dat uiteraard indien gewenst wordt voortgezet, zij verhuren momenteel maar 20 weken per jaar door keuze, maar dit zou vrij eenvoudig kunnen worden uitgebreid voor de hoofdwoning en via het voltooien van het huisje. Als een inkomen niet vereist is kunt u eenvoudig genieten als een gezinswoning met veel ruimte voor het bezoeken van vrienden en familie, de mogelijkheden zijn eindeloos ........... Perfect prachtige huizen en gronden in een prachtige omgeving met een kant-en-klaar inkomen, wat wil je nog meer, we zijn er zeker van dat je verliefd zult worden.
