Omschrijving
VILLA DEI SOGNI te koop in Ovada met een park van 30.000 vierkante meter. Een prachtig geheel gerenoveerd pand dat omvat: hoofdvilla op drie niveaus met grote veranda en terrassen, berging aan de achterkant van de villa, schuur met verwarmde serviceruimtes, garage, twee pleinen met tal van parkeerplaatsen, park. "Villa dei Sogni" verbaast zich door zijn perfectie, de nauwgezette aandacht voor alle details, de suggestieve sfeer en vol energie van de plek die echt uniek is en moeilijk te beschrijven in hun echte uniciteit en charme. HOOFDHUIS Gerenoveerd in 2008 en ingedeeld op 3 niveaus met elk een appartement van 150 vierkante meter, alleen het appartement op de begane grond van 100 vierkante meter, kadastrale categorieën A2. Entrees met gepantserde deur, alarmsysteem, video-intercom, vloerverwarming, enkel gestookte vloer. Begane grond: appartement met aangrenzend portiek 120 m² ca. Eerste verdieping: appartement met terras aan de entree 61 m² ca. ruim 90 m² ca. dalzijde en ca. 93 m². zij- en achterkant, aanleg rookkanaal voor open haard. Tweede verdieping: appartement met rookkanaal aanleg voor open haard. MAGAZIJN ACHTERKANT VAN HET HUIS M² 150 ca. aangrenzende achterste hoofdwoning. Ook in het magazijn kan de vloerverwarming worden uitgebreid. CAPANNO 150 m² met veranda ca. 34 m², vloerverwarming aanwezig. PARK 30.000 vierkante meter beplant en met irrigatiesysteem. Talloze eiken en esdoorns, kastanjes, sparren, ceders van Libanon, lindebomen, cipressen, berken, wilgen, kersen, taxussen, liquidambar, ginko-biloba, vlierbessen, honderden appelbomen met een speciaal druppelirrigatiesysteem, rozenstruiken, blauweregen, verscheidenheid aan sierplanten op de palen van naturalistische techniek aan de zijkant van het huis en stroomafwaarts GARAGE EN PARKEERPLAATSEN Garage ca. 43 m², laag plein met 2/3 parkeerplaatsen, bovenste plein met 10/15 parkeerplaatsen. BIJZONDERHEDEN EN UITRUSTING VAN HET OBJECT Renovatie: hoofdhuis 2008, portiek 2012, berging en terras op de eerste verdieping 2017, schuur 2016. Alarminstallatie: op elk van de 3 verdiepingen met video-intercom voor de toegangspoort tot het pand. Infrarood camerasysteem en videocontrolestation. Verwarming: vloerverwarming aangedreven door een gecombineerd houtketelsysteem, zonnepanelen met verwarmde watertank, gasboiler. De vloerverwarming is op de drie niveaus van het huis en in de landbouwschuur. Uitbreidbaar systeem naar de ruimte achter de woning (berging). Zonnesysteem voor de productie van sanitair warm water Haarden: opstelling met rookkanalen op de eerste en tweede verdieping. Inrichting: dubbele beglazing. Bevloering: enkel gestookt. Water: bronaanvoerleiding met een minimaal debiet van circa 10.000 liter/dag. De leiding is aangesloten op ondergrondse opslagtanks met een voorspelbare capaciteit van 20.000 liter. LIGGING Ovada ligt in het zuidelijke deel van de provincie Alessandria aan de zuidelijke grens met de metropool Genua en de provincie Savona. We bevinden ons in het heuvelachtige gebied bij de ingang van de Stura-vallei die naar de Turchino-pas leidt. 20 km van de zee, 40 km van Genua en 30 minuten van Alessandria. Energieklasse (DL 192/2005) E, Epi 158,95 kwh/m2 jaar. Het onroerend goed wordt exclusief te koop aangeboden door Angelo Acquafresca CEO van het CASA & STYLE REAL ESTATE AGENCY. Luxe villa's, penthouses, prestigieuze appartementen, paleizen, historische woningen, hotels te koop in Milaan, Brianza, Comomeer, Ligurië. Voor informatie en afspraken tel. 02 9533 5138 - info@casaestyle.it. http://www.casaestyle.it/
