LuxuryEstate
Gratis voor Android
Installeren

De versie van uw browser wordt niet langer ondersteund. Werk het bij voor een betere ervaring.

De ingestelde taal is Nederlands switch to English | Nee, bedankt

€ 2.250.000

Luxe villa met 4 slaapkamers te koop in Berlijn

300 m² 3 4

Omschrijving

Unieke locatie aan het meer met privéoever en aanlegsteiger. De charmante villa die we hier presenteren is een individueel gebouwd en kwalitatief hoogstaand familiehuis in een fantastische waterkant die ongeëvenaard is in zijn uniekheid. Wanneer je het huis betreedt en dit ongelooflijke uitzicht vanaf de ruime woonkamer naar het serene meer voor de eerste keer ervaart, wil je niet weggaan! Hier kunt u tanken, elke dag en elk seizoen, alleen vanuit het ongelooflijke uitzicht in de vroege ochtend vanuit het bed over het water. Van 's morgens vroeg tot' s avonds kunt u genieten van de prachtig aangelegde tuinen, met twee mooie terrassen, dankzij de zuidwestelijke ligging, pure zon! De stijlvol ontworpen villa met 6 slaapkamers is gebouwd in 2007 op een 900 m² groot watercomplex met een eigen aanlegsteiger in overeenstemming met de Feng Shui-regels. Een prachtig vormgegeven trap, van waaruit je je voeten gewoon in het water kunt laten bungelen, biedt je toegang tot het water, pure ontspanning! Het luxueuze ontwerp van deze woning wordt weerspiegeld in veel buitengewone details, zoals hoogwaardige constructie, elektrische installatie en veiligheidstechnologie, de warmtepompverwarmingstechnologie met extra koelcapaciteit en het verlichtingsconcept met inbouwspots. De irrigatie van de prachtige tuin is mogelijk met zowel water uit de bron als met zeewater. De bovenverdieping van het huis is dit jaar uitgebreid gerenoveerd. Vooral de drie badkamers van de villa, die zijn uitgerust met hoogwaardige tegels en mooi gevormde fittingen en sanitaire elementen van merkfabrikanten. De en-suite badkamer in de slaapkamer wordt momenteel volledig opnieuw ontworpen als onderdeel van de renovatie en biedt opnieuw, dit keer van de vrijstaande designbadkuip, een prachtig uitzicht over het water, pure levenslust! Gelegen in een prachtige baai, is het watercomplex ideaal voor watersporters en booteigenaren, omdat ze hier de zeldzame mogelijkheid hebben om hun boot te bouwen op de eigen pier van het hotel. De kust van deze baai is alleen bereikbaar vanuit de individuele privé-accommodaties, pure privacy! Op de onderste verdieping is een ruim kantoor met aparte ingang en parkeerplaats - ideaal als thuiskantoor. Dit gebied kan ook worden gebruikt als een oma flat. De entree van de villa is versierd met mooie bomen en struiken, hier is een deel van de plaatsen, evenals naast het huis, die hier achter een goed beveiligd groot hek staan. Verder is er een garage met directe toegang tot het object. Alle toegangen tot het gebouw zijn uitgebreid beveiligd, deze beveiligingsmaatregelen zijn hier, in deze mooie omgeving, eigenlijk niet nodig. Je woont hier erg privé en van de buitenkant zijn niet veel inzichten, alleen de eenden komen soms ongevraagd van het meer op het terrein, puur natuur! Wonen op het water, waar elke dag wordt gekenmerkt door licht en de glinstering op het meer en elk seizoen een ander beeld schildert. Dit kenmerkt de locatie van dit uitzonderlijk mooi gelegen watercomplex met zijn eigen aanlegsteiger in een rustige privéverhuizing in het zuidoosten van Berlijn. Hier leef je als op een eiland en in Berlijn. Het omringende landschap wordt gekenmerkt door talrijke, prachtige meren en bosgebieden. Dit groene, ecologisch gezonde landschap bestaat voor ongeveer 70% uit water, is omgeven door natuur- en landschapsbeschermingsgebieden en ligt op slechts ongeveer 25 km van het centrum van Berlijn. Deze rustige wijk van Berlijn heeft goede vervoersverbindingen, vanaf hier zijn alle belangrijke delen van de metropool Berlijn gemakkelijk te bereiken, of het nu met de auto of het openbaar vervoer is, dus een pendel tussen de stad en het land is niets op de weg. Zelfs de luchthaven ligt op minder dan 20 minuten afstand - zonder er door gestoord te worden - en dus zijn zelfs verre bestemmingen gemakkelijk bereikbaar. De zuidelijke delen van Berlijn profiteren al jaren van de groei van de hoofdstad, die de komende jaren een positief effect op de infrastructuur zal blijven hebben. De vele kleine stadscentra rondom bieden alles voor de dagelijkse behoeften, maar ook voor recreatieve of sportieve activiteiten. In slechts een paar minuten rijden vindt u verschillende winkels, restaurants, apotheken, artsen, kleuterscholen en scholen, evenals jachthavens en golfbanen. FACILITEITEN »privé aanlegsteiger» 1 garage, 4 parkeerplaatsen »twee ingangen van het huis» zolder met ca. 100 m2 opslagruimte »eiken parketvloeren» vloerverwarming met leidingen ver boven standaard met vloerkoeling in de zomer »plafondvering met inbouwspots» zelfvoorzienend tuinirrigatiesysteem met diepe spiegelfontein of zeewater »ruime en-suite badkamer in grote slaapkamer, vrijstaand designbad, gelijkvloers vrijstaand, regendouche, bidet, toilet, dubbele wastafel» lichte en-suite badkamer op 2e slaapkamer, inloopdouche, toilet, badmeubel »kleine designbadkamer op de begane grond met nobele mozaïektegels, inloopdouche, toilet, stand-wastafel »hoogwaardige constructie" Made in Germany "+ vloerplaat versterkt met stripfunderingen + 30 cm dikke betonplaten bieden mogelijkheid tot structurele maatregelen in de DG + warmte-isolatie door 40 cm dikke buitenmuren + geluidsisolatie door 24 cm dikke kalkzandstenen één binnenmuren »Warmtepompverwarmingstechnologie, verhoogd aantal diepe boringen» DSL-verbinding (50 Mbit) »Elektrische installatie + meerdere stroomverdelers per verdieping, hoog aantal circuits / stopcontacten + verlichting gedeeltelijk radiogestuurd + lege pijptechnologie elektrische installatie» Veiligheidstechniek + buitendeuren en -vensters beveiligd met alarmsysteem en elektrische metalen luiken + volledig bewaakte bewakingstechnologie + "paniekkamer" -apparaat van het slaapgedeelte

500

Details

kamers 6
Slaapkamers 4
Badkamers 3
Externe oppervlakte 900 m²
Oppervlakte 300 m²
Aantal balkons 2
Aantal verdiepingen 2
Bouwjaar 2007
Externe Voorzieningen
Tuin Grasveld Brug
Gepubliceerd op 3 augustus 2018
Keuken 1
Omgeving
Anders Baai
Soort Tuin Prive
Soort dak Dakpannen
Soort vloer
Tegels Hardhout
Status Uitmuntend
Terras 100 m²
Verwarmingsbron Anders
EnergieklasseA (44.3 kWh/m2 per jaar)
Externe stijl
Cement_beton Pleisterwerk Steen
Interne voorzieningen
Dubbele beglazing Gordijnen Satellietontvanger Veiligheidssysteem Handleuningen
Verwarming
Hittepomp Vloer radiator

Ontdek meer

Luxe huizen en exclusief ontroerend goed Huur Luxe huizen, Berlijn
Makelaars in deze regio Makelaar in het luxe segment, Berlijn