LuxuryEstate
Gratis voor Android
Installeren

De versie van uw browser wordt niet langer ondersteund. Werk het bij voor een betere ervaring.

De ingestelde taal is Nederlands switch to English | Nee, bedankt

4
€ 2.835.000

Huis te koop in Lembeye, Aquitanië

1.020 m² 3

BEVALT HET JE?

Omschrijving

Aan de voet van de Pyreneeën, in het hart van de wijngaard van Madiran, bekend voor zijn karakter wijnen, ligt dit prachtige domein op meer dan 22ha op een uitzonderlijke grond met een wijngaard van 20 ha, met de appellatie Madiran, die kwaliteitswijnen (60 000 hectoliter wijn en 8000 hl witte wijn) produceerd. Het hoofdgebouw met een oppervlakte van 1,020m² bestaat uit de wijnproductie gebied en de bergingruimtes, evenals kantoren en openbare ontvangstruimtes en het proeflokaal. Een oud Bearn stijl huis van 150 m², momenteel verhuurd, grenzen aan dit gebouw.

De wijnkelder, een oude boerderij met kiezel muren heeft twee grote vierkante torens en ziet eruit als een klein kasteel. Het mooie dak met oude Picon dakpannen is van ver weg zichtbaar.

De hoofddeur opent in het proeflokaal, een lichte en vrolijke ruimte van 55 m², op de begane grond van de noordelijke toren met een prachtig houten dakstructuur. In de volgende kamer zijn de kantoren van 24 m² en de toiletten. De rest van het gebouw omvat de wijnproductie gebied, opslag en verpakking ruimtes : wijnproductie gebied (94 m²), wijnopslag en wijnkelder (304 m²), de opslag van flessen, pallets en verpakking (220 m²) en een klein lokaal voor de opslag van het materiaal (21m²). In de kelder heeft de opslag van de wijnvaten een oppervlakte van 300 m².

Vanuit het proeflokaal, leidt een mooie houten trap naar een groot terras van 200 m² met een onverwachte panoramisch uitzicht op de Pyreneeën en de prachtige landschappen van de Vic Bihl streek. Een prachtige plek voor recepties en feesten.

De oude Bearn-stijl familiehuis met een vloeroppervlakte van 150 m² wordt momenteel verhuurd.

Alle apparatuur wordt verkocht met het domein : landbouwmachines (tractoren, oogstmachines, sproeiers, ...) de wijnbereiding uitrusting (wijnpers, tanks, pompen, filters, het bottelen en de etiketteringsmachinen) en alle kantoormeubilair en apparatuur (computers, verschillende meubels) voor een totale waarde van € 302.000.

De juridische structuur van het domein is gebaseerd op een SCEA (een burger landbouw bedrijf).
De gemiddelde jaarlijkse productie is 60.000 hl in rode wijn met de appellatie Madiran en 8000 hl in witte wijn met het appellatie Pacherenc de Vic Bihl. Dat komt overeen met een inkomen van meer dan 300.000 € (€ 310.381 in 2015). Bekend voor zijn traditionele wijnen, produceerde de regio ook innovatieve producten voor de internationale markt; een groot deel van de productie wordt verkocht in heel Europa, maar ook in andere landen zoals Rusland, China of de Verenigde Staten.

Dankzij het harde werk van drie generaties van wijnmakers, is de reputatie van deze wijngaard gevestigde en het is een van de meest beroemde wijngaarden van het zuidwesten van Frankrijk. Het is een zeer goede productie-installatie voor een wijnmaker en een veilige investering voor elke investisseur.

Dit domein is gelegen in een mooi dorp in de regio Bearn, 40 km ten noordoosten van Pau, op 15 minuten van de snelweg A65 naar Pau, 40 minuten van een internationale luchthaven, een gezondheidscentrum, golfbanen en een universiteit, 1u30 van Bordeaux, Biarritz en de Atlantische Oceaan.

500

Details

kamers
12
Slaapkamers
3
Externe oppervlakte
226.199 m²
Oppervlakte
1.020 m²
Code
AF21947
Gepubliceerd op
10 augustus 2018

Ontdek meer

Tarbes - Midi-Pyrénées

BEVALT HET JE?

Tarbes - Midi-Pyrénées