LuxuryEstate
Gratis voor Android
Installeren

De versie van uw browser wordt niet langer ondersteund. Werk het bij voor een betere ervaring.

De ingestelde taal is Nederlands switch to English | Nee, bedankt

€ 998.000

Villa te koop in Plaswijcklaan 50, 3054 CP, ROTTERDAM, Rotterdam, Zuid-Holland

178 m² 4

Omschrijving

Wow! Wat een plaatje!

Verscholen achter de mooiste magnolia van de buurt ligt dit karakteristieke en charmante vrijstaande huis, dat met recht een verborgen schat genoemd mag worden. Doordat het huis in 1922 overdwars gebouwd is, valt het vanaf de straat niet op dat het in werkelijkheid veel royaler is. Zo ook het perceel eigen grond, dat met 571m2 zeer royaal genoemd mag worden.

Wat verder opvalt is de enorme garage van ca. 39m2 die aan het huis vast zit met eveneens parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de oprit voor de garage. De slaap-/werkkamer op de begane grond met prachtig uitzicht op de tuin is ook echt een USP en biedt legio overige mogelijkheden qua invulling (slaapkamer/kantoor aan huis/woonkeuken/kinderspeelkamer/etc.).

Het woonhuis straalt een en al nostalgie en charme uit. De huidige eigenaar heeft er ruim 55 jaar gewoond en daarvoor is het o.a. ooit tijdelijk in gebruik geweest als een café, genaamd de Kievit.

Op een steenworp afstand gelegen van het Argonautenpark, Plaswijck Park, het Zwarte Plasje en de Bergse Plassen. Bovendien zijn de winkels van de Bergse Dorpsstraat op loopafstand bereikbaar, evenals divers openbaar vervoer, het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven lopend of binnen enkele fiets en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree aan de zijgevel: zeer ruime hal met toiletruimte, vaste kast en trapopgang, royale tuingerichte living met knusse zitkamer voorzien van open haard en eetkamer met prachtig zicht op de tuin, dichte keuken v.v. eenvoudig keukenblok en zij-entree, wasruimte en toegang tot de kelder, vanuit de hal is er tevens toegang tot de riante werk-/slaapkamer met eveneens prachtig uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping: overloop met opvallend veel daglicht, de master bedroom bevindt zich boven de werkkamer van de begane grond en is zeer ruim bemeten, waardoor een eigen badkamer en/of walk-in-closet gemakkelijk te realiseren is, voorts 2 riante slaapkamers en een nette doch eenvoudige badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet.

Zolderverdieping: te bereiken middels vlizotrap en thans in gebruik als bergruimte, met een hoogte in de nok van 2.33 meter en een vloeroppervlak van ca. 8 bij ruim 4 meter biedt de zolder nog potentie voor het realiseren van een extra kamer. Door de schuine kap is er uiteraard niet overal stahoogte.

Garage: bijzonder royaal bemeten. De minimale breedte is met 3.61m aanzienlijk breder dan de meestvoorkomende breedte van garages. Met een totaaloppervlak van bijna 39m2 is de garage ook 2 keer zo groot als een gemiddelde garage.

Achtertuin: parkachtige tuin met prachtige volwassen beplanting die in alle seizoenen van het jaar een schitterend beeld heeft. Gelegen op het zuidoosten, maar volledig vrij gelegen aan de zuid- en zuidwestzijde. En met een diepte van ca. 23 meter en een maximale breedte (bij de achtergevel) van ca. 20 meter is er altijd een plekje in de zon te vinden. De tuin loopt een beetje in een punt, maar doordat er geen directe achterburen zijn en de directe omgeving zeer groen is, oogt de tuin nog veel royaler dan de tuin al is.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1922
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 178 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte inpandige ruimte ca. 66m2 (conform NEN 2580)
- gelegen op 571 m2 eigen grond
- centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 1990
- v.v. houten kozijnen, gedeeltelijk bezet met dubbel glas

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

500

Details

kamers
5
Slaapkamers
4
Externe oppervlakte
571 m²
Oppervlakte
178 m²
Aantal verdiepingen
4
Code
8387
Energieklasse
G
Gepubliceerd op
7 maart 2019
Adres
Plaswijcklaan 50, 3054 CP, ROTTERDAM

Ontdek meer

Amsterdam - Noord-Holland