LuxuryEstate
Gratis voor Android
Installeren

De versie van uw browser wordt niet langer ondersteund. Werk het bij voor een betere ervaring.

De ingestelde taal is Nederlands switch to English | Nee, bedankt

€ 965.000

Luxe mansion met 7 kamers te koop in Straatweg 215, 3054 AE, ROTTERDAM, Rotterdam, Zuid-Holland

207 m² 5

Omschrijving

Verrassend ruim herenhuis (2-onder-1-kap) op een mooi royaal perceel eigen grond van 460m2 met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, een garage (die thans in gebruik is als kantoor aan huis) en een geweldige achtertuin met een mooie breedtemaat van ca. 10,5 meter. De achtertuin biedt gedurende de gehele dag zon in de tuin, in de ochtend wat meer achterin de tuin en naar mate de dag vordert kruipt de zon naar de gehele tuin en in de avond heeft het terras bij de achtergevel de laatste avondzon. Voorts is er een achterom, ideaal voor het afvoeren van tuinafval en om eventueel fietsen in de achtertuin te kunnen plaatsen.

Wat verder opvalt zijn de ruim bemeten (slaap-)kamers die het huis te bieden heeft, de 2 keurige badkamers het souterrain op stahoogte onder het gehele huis en bovenal de keurige staat van onderhoud waardoor het huis direct te betrekken is. Kortom, een zeer aantrekkelijk woonhuis voor een evenzo aantrekkelijke prijs.

Aan de presentatie zijn een aantal artist impressions (digitaal bewerkte foto's) toegevoegd om een indruk te geven hoe de begane grond uitgebreid kan worden door middel van een relatief eenvoudige ingreep. Het terras aan de achterzijde is reeds onderheid en het oppervlak van het terras is in de impressies bij het woonoppervlak toegevoegd waardoor er een royalere woonkeuken ontstaat en de garage toegankelijk is vanuit het huis (vanuit de woonkeuken). De garage is thans ingericht als werkkamer, maar zou door deze ingreep ook uitstekend dienst doen als speelkamer. Voorts is de huidige badkamer op de eerste verdieping ook in een nieuw digitaal jasje gestoken om een indruk te geven van de mogelijkheden.

De locatie is in de nabijheid van de dorpskern van Hillegersberg met een zeer ruim aanbod aan winkels, voorzieningen en gezellige terrassen. Tramlijn 4 stopt bijna voor de deur en daarmee is het stadscentrum binnen 20 minuten te bereiken en is de Bergse Dorpsstraat slechts op 1 halte afstand gelegen. Tevens zeer goed bereikbaar met de auto, de ligging

De ligging van het woonhuis is ideaal te noemen, op een steenworp afstand van de winkels en overige voorzieningen die de Bergse Dorpsstraat te bieden heeft. Plaswijck Park, het Zwarte Plasje en de Bergse Plassen zijn op loopafstand bereikbaar, evenals divers openbaar vervoer, het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck, hockeyclub Rotterdam, golfclub de Hooge Rotterdamsche, en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven binnen enkele fiets-, loop- en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Voorts op ca. 10 autominuten afstand van Rotterdam/The Hague Airport gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang, deur naar souterrain en toegang tot de woonkamer met gashaard en schuifpui naar tuin en open keuken in U-opstelling voorzien van 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer en deur naar tuin. Op de gehele begane grondvloer ligt een houten vloer. In de voormalige garage is kantoorruimte met toilet gecreëerd.

Eerste verdieping:
Overloop met 2e toiletruimte en inbouwkast, 1e slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand en schuifpui naar balkon, 2e slaapkamer aan achterzijde met wastafel en inbouwkasten, 3e slaapkamer met inbouwkast, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel, 3e toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop, wasruimte, 4e slaapkamer met dakkapel, 5e slaapkamer met dakkapel, 2e badkamer met douche, 4e toilet, wastafel en designradiator.

Souterrain:
Onder de gehele woning bevindt zich het souterrain met voldoende bergruimte, CV-opstelling en mogelijkheid tot werk-/speelkamer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1935
- gelegen op 460 m2 eigen grond
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 207 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 72 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 9 m2 (conform NEN 2580)
- centrale verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2008
- volledig voorzien van dubbel glas
- meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- alarminstallatie aanwezig
- oplevering in overleg

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

500

Details

kamers
7
Slaapkamers
5
Externe oppervlakte
460 m²
Oppervlakte
207 m²
Aantal verdiepingen
4
Code
8395
Gepubliceerd op
14 maart 2019
Adres
Straatweg 215, 3054 AE, ROTTERDAM

Ontdek meer

Amsterdam - Noord-Holland