LuxuryEstate
Gratis voor Android
Installeren

De versie van uw browser wordt niet langer ondersteund. Werk het bij voor een betere ervaring.

De ingestelde taal is Nederlands switch to English | Nee, bedankt

€ 2.595.000

Prestigieus Landhuis met 11 kamers te koop in Catsweg 1, 4503 PG, Groede, Gemeente Sluis, Zeeland

820 m² 6 6

Omschrijving

Achter de dauw die optrekt, verreist in het groene landschap, de “Catseviool”. Een prachtig landhuis, die wordt omgeven door alles wat de natuur te bieden heeft. Fruitbomen die voorzien in appels, kersen, pruimen, peren en meer. Ook is de locatie de natuurlijke habitat van klein wild. Vossen en een variëteit aan vogelsoorten weten hun weg te vinden naar het domein. Door het vele glas in de afwerking, is de verbinding tussen woning en natuur altijd aanwezig.

In deze woning is over ieder detail, zowel buiten- als binnen, nagedacht. Er is geïnvesteerd om het leven zo ultiem mogelijk te maken. De relaxte sfeer die er heerst, de luxe details die de woning te bieden heeft en mogelijkheden die zijn gerealiseerd om rust, ruimte, privé en zaken te combineren is als uitzonderlijk te benoemen. De locatie nabij de kust, de groene, maar centrale omgeving én voorzieningen maken deze villa geschikt voor meerdere doeleinden. Bijvoorbeeld als woning voor een gezin of grote familie, als teambuilding locatie of als plek om zakenrelaties uit te nodigen voor een bespreking of feestavond.

Op het perceel van bijna 4 hectare groot, ligt de uitgestrekte oprit richting de woning met vrijstaande garage. Deze biedt voldoende ruimte voor 3 auto’s. Op de verdieping zijn de voorbereidingen getroffen voor de realisatie van een extra appartement. Verderop is het ruime tuinhuis gelegen, wat ideaal is voor het opbergen van de zitmaaier, een aanhangwagen en meer.

De villa is opgedeeld in drie delen. Bij binnenkomst is via de imposante hal de hoofdwoning met kantoorruimte te bereiken, maar ook de toegang tot de gastenverblijven en het appartement voor bijvoorbeeld de au pair. De fitness, welness en het zwembad liggen in het verlengde van de woning, maar dit gedeelte is gemakkelijk af te sluiten middels de scheidingsdeur. De fitnessruimte is gelegen boven het zwembad en is ook om te toveren als vergaderzaal met de mogelijkheid om te projecteren.

Aan ruimte is geen gebrek. In de hoofdwoning ligt de royale woonkeuken met Amerikaanse koelkast, 6-pits gasfornuis en andere apparatuur, centraal. De eetkamer en woonkamer liggen hier tegenaan. De lichtrijke ruimtes zijn gescheiden middels de dubbele open haard. Van hieruit is ook toegang tot het zwembad met welness, de televisiekamer en het kantoor. De andere deur in de keuken biedt de doorgang naar de gang met bergruimte, waskamer, een apart toilet, de bijkeuken en master bedroom met royale badkamer, eigen toilet en dressing. De trapopgang met ingebouwde schoenenkast komt uit op de grote overloop, die dienst kan doen als speelkamer of slaapzaal. Hier bevinden zich maar liefst 2 ruime slaapkamers, een badkamer, een technische ruimte en het atelier met open zicht over het omliggende landschap. Middels een vlizo is de onwaarschijnlijk grote bergzolder bereikbaar.

Vanuit de ontvangsthal met garderobe en gastentoilet, is via een trapopgang het gastengedeelte toegankelijk. Hier bevinden zich 2 aparte slaapkamers met ieder een eigen dressing en badkamer met toilet. Ook het afsluitbare appartement met kitchenette, zitgedeelte en slaapkamer met eigen badkamer en toilet is op de etage gesitueerd. De gang ernaast is ideaal als berging en de doorsteek naar de fitness. Vanuit de gang is met behulp van een vlizo het tweede gedeelte van de royale zolder te bereiken.

In de woning komen steeds dezelfde kleuren en materialen terug, wat voor een uniforme uitstraling zorgt. De afwerking laat zich het beste omschrijven als luxe en functioneel. Blauwsteen tegels, parketvloeren en strakke muren. Maar dit betreft ook de techniek. Denk maar aan de 112 zonnepanelen op de zuidkant van het dak en de aanleg van domotica door de gehele woning. Zo is er een videofoon systeem, klimaatbeheersing, een lichtplan, een muziekinstallatie, internetversterkers, centraal stofzuigersysteem en meer. Ook is een groot deel van de woning voorzien van vloerverwarming.

Wilt u voortaan warme zomeravonden afsluiten met een wandeling over één van de paden die door uw eigen tuin liggen? Om daarna het glas te heffen vanuit uw jacuzzi of lounge-set met als achtergrondgeluid, het zingen van de vogels en het kabbelen van de fontein? Of met slecht weer baantjes trekken in het binnenzwembad, met zicht op de regen die tegen de grote raampartijen striemt en de wind die de bomen heen & weer laat zwiepen? Om daarna uw spieren te laten ontspannen in de privé welness? Deze unieke plek maakt het mogelijk…

Op zakenreis of juist vanuit de grote steden komen genieten van de zee, het langgerekte strand en de rustige groene omgeving? In slechts 20 autominuten rijdt u Knokke binnen en steden als Gent, Antwerpen en Breda liggen op zo’n uur tot anderhalf uur rijden van deze locatie.

500

Details

kamers
11
Slaapkamers
6
Badkamers
6
Externe oppervlakte
39.250 m²
Oppervlakte
820 m²
Aantal verdiepingen
1
Adres
Catsweg 1, 4503 PG
Bouwjaar
2000
Externe stijl
Steen
Gepubliceerd op
11 mei 2019
Koelingssyteem
Airconditioning
Soort Tuin
Prive
Soort dak
Dakpannen
Soort vloer
HardhoutTegels
Status
Uitmuntend
Verwarmingsbron
GasSolar
Energieklasse
A (0.42 kWh/m2 per jaar)
Externe Voorzieningen
OpritSauna/ BubbelbadTuinVijver
Interne voorzieningen
Dubbele beglazingOpenhaardSauna
Omgeving
Groene wijkZeeGolfclub
Verwarming
CentraleverwarmingOpenhaardVloerovenSolar

Ontdek meer