LuxuryEstate
Gratis voor Android
Installeren

De versie van uw browser wordt niet langer ondersteund. Werk het bij voor een betere ervaring.

De ingestelde taal is Nederlands switch to English | Nee, bedankt

5
Prijs op aanvraag

Exclusieve villa te koop in Wenen, Wien

904 m² 6 6

BEVALT HET JE?

Omschrijving

Het adembenemende villabezit met meer dan 3.200 m² prachtig aangelegde tuinen is perfect en onbedoeld geplaatst op de Grinzinger wijngaarden. Het fascineert met het prachtige uitzicht op de stad en de Donau-vallei vanaf alle niveaus. De moderne villa met een bruikbare oppervlakte van 904 m² op vier niveaus biedt alles wat uw hartje begeert. De tijdloze architectuur van het huis is ontworpen voor een groot gezin, inclusief een apart appartement en een wellnessruimte. Het prachtige uitzicht in de verte is al zichtbaar wanneer u de villa binnenkomt in de inkomhal via de glazen deuren naar de woonkamer. Daarvoor strekt zich een prachtig terras uit met een door zonne-energie verwarmd 11 m lang roestvrijstalen zwembad. Links van de woonkamer is een gezellige bibliotheek met open haard en rechts is de eetkamer en de ruime keuken met eigen eetgedeelte voor maar liefst 10 personen. De hoogwaardige Bulthaup-keuken toont ook uw sterke punten bij het verwelkomen van gasten. Een groene eethoek mondt direct uit in de tuin. Door de grote glazen schuifdeuren worden tuin en leefruimte in de zomer één. Het mastergebied bevindt zich ook op dit niveau. Inloop vestiaires leiden de weg naar de slaapkamer met een klein terras met uitzicht op de wijngaard. De volgende badkamer heeft een verzonken bad, een douche, een dubbele wastafel en een apart toilet. Een kantoor / logeerkamer met doucheruimte en een gastentoilet completeren de ruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee aparte wooneenheden met een keuken, heerlijke terrassen en twee slaapkamers met elk een badkamer en toilet. Dit ruimteconcept kan eenvoudig naar individuele wensen worden omgebouwd tot meerdere slaapkamers met badkamers. Op de zolder is er een ruime woonkamer met een prachtig panoramisch uitzicht met een kitchenette en een doucheruimte met toilet. Dit wordt omringd door rondomlopende terrassen en is uitgerust met een buitenjacuzzi - Wenen ligt hier aan uw voeten! In het souterrain is er een apart appartement met een keuken en woonkamer en een slaapkamer met een buitenruimte. De wellnessruimte met sauna, stoombad, douche en whirlpool en een ontspanningsruimte bevindt zich tegenover. Daarna volgt een grote, goed uitgeruste fitnessruimte met een directe uitgang naar buiten. Voor een binnenzwembad werd een kamer dienovereenkomstig verlaagd. Het wordt momenteel gebruikt als golftrainingsfaciliteit. Drie opslagruimtes, een koelcel, een wijnkelder en een comfortabele wasruimte maken de ruimte compleet. De ruime garage biedt plaats aan ca. 10 auto's. Een deel van de tuin is ingericht als groente- en fruittuin met fruitbomen en verhoogde bedden. Er is ook een gereedschapsschuur beschikbaar. De villa is in 2008 bewoond en verkeert in uitstekende staat. Het aanbod omvat alle inbouwmeubels die permanent met het huis verbonden zijn, zonder mobiele meubels. De verkoper is geïnformeerd over de verplichting om een energiecertificaat te overleggen en zal dit later overleggen. Tot die tijd is overeenstemming bereikt over de totale energie-efficiëntie die overeenkomt met de leeftijd en het type gebouw.Deze villa maakt vooral indruk met zijn uitzonderlijke locatie met een prachtig uitzicht over Wenen en is nog steeds gemakkelijk bereikbaar. De wijngaarden liggen voor je als een groene zee en lijken naadloos op te gaan in de stad in de verte. Grijnzend met al zijn winkels en supermarkten en het winkelcentrum Q19 is met de auto in ongeveer 7-8 minuten te bereiken. Met de auto bent u in ongeveer 30 minuten op de luchthaven. Openbaar vervoer: Met tramlijn D bereikt u het treinstation Heiligenstadt met metroverbinding (U4) of aansluiting op S-Bahn lijnen S40, S45 en REX-RegionalExpress-treinen in ca. 6 minuten. Lijn D brengt u rechtstreeks naar het stadscentrum (ca. 23 minuten naar Schottentor) en naar het centraal station (ca. 40 minuten) - Verwarmd roestvrijstalen buitenzwembad met automatische overkapping - Jacuzzi op het dakterras - Groot wellnessgedeelte met sauna, whirlpool en stoombad - Fitnessruimte - Bulthaup keuken - Automatische tuinirrigatie - Zonnesysteem voor warm water en zwembad - Centrale verwarming op gas - Alarmsysteem - Videobewaking - Garage voor ca. 10 auto's

500

Details

kamers
12
Slaapkamers
6
Badkamers
6
Externe oppervlakte
3.263 m²
Oppervlakte
904 m²
Code
MK646
Gepubliceerd op
18 september 2019
Parkeerplaats
Ja
Verwarming
Centraleverwarming

Ontdek meer

BEVALT HET JE?