LuxuryEstate
Gratis voor Android
Installeren

De versie van uw browser wordt niet langer ondersteund. Werk het bij voor een betere ervaring.

De ingestelde taal is Nederlands switch to English | Nee, bedankt

14
€ 3.081.000

Luxe appartement met 5 kamers te koop in Prof.-Dr.-Vogel-Str., 10, Bad Doberan, Land Mecklenburg-Vorpommern

185 m² 2 3

BEVALT HET JE?

Omschrijving

"Villa Starfish" | Gehele zolder - 1e rij met panoramisch uitzicht over de Oostzee De "Villa Seestern" is gelegen op de eerste rij, direct aan het Heiligendammer strand in de directe omgeving van het "Grand Hotel Heiligendamm". Aan de voorkant, het uitzicht op de Oostzee, de uitgestrekte zee, natuurlijk onbelemmerd. Aan de achterkant het bos. Veel idyllischer kan het niet, en toch combineert de eerste badplaats van Duitsland afzondering met goede verbindingen met de wereld - ideaal als tweede huis. Want vanuit Berlijn heb je bijna twee en een half uur met de auto nodig op de A 19, vanuit Hamburg op de A 20 slechts twee uur. Hannover is ongeveer drie en een half uur rijden. Heiligendamm is in minder dan drie kwartier te bereiken vanaf de luchthaven Rostock in Laage. De "Villa Seestern" op het Heiligendammer-strand is het vierde pension op de achterste rij - gezien vanaf de Kurplatz. Groothertog Friedrich Franz II van Mecklenburg-Schwerin liet het in 1856/57 bouwen naar ontwerp van de architect Theodor Friedrich Krüger. In lijn met de "Villa Möwe" moest de "Villa Seestern" het karakter van een landhuis behouden. Het drie verdiepingen tellende massieve gebouw bestaat uit een vierassige kernstructuur en zijuitbreidingen aan de meerzijde. In deze formele taal, die is gebaseerd op de laatmiddeleeuwse volksarchitectuur, is een groot aantal herenhuizen en stadsvilla's van Mecklenburg gebouwd. De “Villa Seestern” is hiervoor een voorbeeld. De houten ornamenten worden bewaard in de zogenaamde Zwitserse stijl. Dit komt ook tot uiting in de keuze van de dakvorm: een licht hellend zadeldak met grotere overhangen en gedecoreerde balken. De weergave van de gevel met de spant moet meesterlijk vakmanschap tonen. Zelfs vandaag de dag kan het oorspronkelijke uiterlijk van dit gebouw, dat qua stijl interessant is, duidelijk worden herkend in de oorspronkelijke ontwerpintentie. Echter, iebel ornamenten, de filigrane balkonroosters en de originele kleuren ontbreken volledig en missen de oorspronkelijke charme van het huis. Tijdens de eerste renovatiefase in de jaren twintig bleef de gevel grotendeels behouden, maar werd de plattegrond fundamenteel gewijzigd. De vorige gezinswoning met twee afzonderlijke appartementen op elke verdieping werd omgebouwd tot een gastenverblijf met eenpersoonskamers op de bovenste en bovenste verdiepingen en een eetkamer, leeszaal, ontbijtruimte, café en buffet op de begane grond. In de naoorlogse periode werd het huis omgebouwd tot functioneel patiëntenhuis voor het Heiligendammer-sanatorium voor werkende mensen en werd het uiterlijk van de "Villa Seestern" als het ware ingrijpend veranderd. Als onderdeel van deze renovatiemaatregel zijn bijvoorbeeld de ijzeren leuningen en luifels van de balkons verwijderd. Ook de kroontoren naast de ijzeren luifel van het balkon op de eerste verdieping is verdwenen. Ook de hoektorens van de raamkronen evenals de deur- en raamkronen op de begane grond van het kerngebouw zijn verwijderd. Het hele gebouw kreeg nieuwe ramen en deuren. De "Villa Seestern", in de DDR-tijden "Walther-Rathenau-Haus" genoemd, werd gebruikt totdat het sanatorium in 1996 naar de Median Clinic verhuisde. Bij de aanstaande complexe restauratie hecht ECH bijzonder veel belang aan veel individuele details, bijvoorbeeld de bijzondere decoratieve elementen van de oorspronkelijke gevel van de villa. Historische foto's en tekeningen zullen worden gebruikt om de talrijke houten sieraden en kroonlijsten, uitsparingen, sieradenhaarden, gevelversieringen en relingen zo getrouw mogelijk te reconstrueren. De "Villa Seestern" staat op de monumentenlijst van de wijk Bad Doberan. Daarom heeft u na aankoop van een appartement in dit pension als onderdeel van het "Monument AfA" de mogelijkheid van een verhoogde afschrijving van de renovatiekosten. Bij de restauratie van de "Villa Seestern" worden uitsluitend hoogwaardige materialen gebruikt: oa waardevolle vloerbedekkingen, natuursteen in de badkamers, massief houten kozijnen met beslag van Bisschopp. Plafondhoogtes tot 3,20 m vormen het kader voor een representatieve sfeer. Een op afstand bedienbare gashaard en op maat gemaakte inbouwkasten in de slaapkamers zijn ook inbegrepen. De personenlift en directe toegang tot de geplande ondergrondse parkeergarage zorgen onder andere voor het grootst mogelijke comfort. Elk appartement heeft een hoogwaardige inbouwkeuken, vloerverwarming en vakwerkramen van hout met warmte-isolerende beglazing. De appartementen in "Villa Seestern" hebben ruime balkons, loggia's of terrassen met een oppervlakte van 12 tot 50 m². Het logement "Villa Seestern" staat op de monumentenlijst in de monumentenlijst. Het maakt ook deel uit van het monumentengebied Heiligendamm. Vanwege de zeldzaamheid van de architectuur en de bewaard gebleven originele inventaris van exterieur en interieur, heeft het een zeer significant getuigenis van de architectonische geschiedenis van Mecklenburg-Voor-Pommeren. Speciale afschrijving volgens §§ 7 i of 10 f EStG (monumentafschrijving) is mogelijk. U koopt het appartement rechtstreeks van de eigenaar - zonder bemiddeling. Als u het appartement wilt huren voor commerciële vakantieverhuur, heeft u de mogelijkheid om het te kopen tegen een "netto aankoopprijs" van € 2.810.719 plus btw. Alle informatie kan worden gewijzigd. Onder voorbehoud van wijzigingen en / of eerdere verkoop.

500

Details

kamers
5
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Oppervlakte
185 m²
Aantal balkons
2
Adres
Prof.-Dr.-Vogel-Str., 10
Bouwjaar
1854
Code
04 Seestern 5
Gepubliceerd op
24 september 2019
Omgeving
Anders
Status
Gerenoveerd

Ontdek meer

Ostseebad Heiligendamm - Land Mecklenburg-Vorpommern

BEVALT HET JE?

Ostseebad Heiligendamm - Land Mecklenburg-Vorpommern