LuxuryEstate
Gratis voor Android
Installeren

De versie van uw browser wordt niet langer ondersteund. Werk het bij voor een betere ervaring.

De ingestelde taal is Nederlands switch to English | Nee, bedankt

1
€ 4.850.000

Luxe villa met 6 kamers te koop in München, Duitsland

388 m² 3 4

BEVALT HET JE?

Omschrijving

EXCLUSIEVE ARCHITECTE VILLA - MÜNCHEN MOET De wijk Solln is een van de mooiste en meest exclusieve woonwijken in München. Ongeveer 8 km ten zuiden van het centrum van de Beierse metropool strekt Solln zich uit langs de idyllische oevers van de Isar. Solln is vooral een traditionele woonwijk. Het centrum van Solln doet denken aan zijn landelijke verleden: toen de oude Sollner-dorpskerk uit 1315 aan de Herterichstrasse te klein werd, werd de nieuwe St. Johann Baptist-kerk gebouwd op Fellererplatz in het begin van de 20e eeuw. Tot op de dag van vandaag is het het centrum van een levendig stadsleven. De traditionele wekelijkse markt vindt hier elke vrijdag plaats, in de zomer verzamelen de bewoners zich op het wijnfestival en in de winter op de Christkindlmarkt. Solln wordt gekenmerkt door een uitstekende infrastructuur. Verschillende supermarkten, kleine delicatessenzaken, de weekmarkt en scholen (Samberger Mittelschule, Private Realschule Gut Warnberg), kleuterscholen (Schwemmlein-Kindergarten eV, kinderdagverblijf Rasselbande, gemeentelijke kinderdagverblijven), artsen en apotheken zijn binnen een paar minuten bereikbaar. U vindt ook andere winkels voor dagelijkse behoeften en scholen, kleuterscholen, griep en kinderdagverblijven in de omliggende stedelijke gebieden. Het stadscentrum kan in zeer korte tijd worden bereikt, zowel met de auto als met het Solln S-Bahn-station (S7), dat op ongeveer 1,5 km afstand ligt. De bushaltes 135 en 270 zijn te voet in ongeveer 5 - 8 minuten te bereiken. Voor uitstapjes in de bergen of om de prachtige Beierse zwemmeren en recreatiegebieden te bereiken, zijn de A95 en B11 in een paar minuten te bereiken. In de directe omgeving ligt de Warberger-vijver en de beboste oevers van de Isar, evenals het Forstenrieder Park, dat ideaal is om te joggen, wandelen of fietsen. In de zomer en winter nodigen binnen- en buitenzwembaden uit tot sporten en ontspannen. Het zomerzwembad "Maria Einsiedel" is bijzonder mooi. De grote gastronomische variëteit van het traditionele Beierse restaurant tot het trendy Italiaanse laat niets te wensen over. De golfclub Thalkirchen in München ligt op ongeveer 10 minuten met de auto en de tennisclub Großhesselohe op ongeveer 6 minuten met de auto. U staat op het terras van dit prachtige pand en ervaart dit unieke onbelemmerde uitzicht op het landschap wanneer u maar wilt. Een absolute zeldzaamheid en een van de laatste echt uitstekende percelen die op de markt worden aangeboden. Het aangrenzende natuurreservaat geeft u de garantie van stedelijk leven in harmonie met de natuur. In deze eigenschap die harmonieus in het landschap past, hebt u alle reden om er enthousiast over te zijn. Een toevluchtsoord van de eerste klasse werd gebouwd op een perceel van ca. 1000 m², dat de hele dag door zon werd verwend. Een goed doordacht grondplan, heldere lijnen, gecombineerd met veel licht en exclusieve materialen, wachten op u in en rond de villa van de architect, gebouwd in 2000 en altijd goed onderhouden. Grote en verfijnde woonkamers - tijdloze architectuur, gecombineerd met een huiselijke stijl, garanderen intrinsieke waarde, helderheid en een buitengewone vrijgevigheid. U kunt een woonruimte van ca. 380 m² verwachten met voldoende ruimte voor u en uw gezin en voldoende ruimte voor sociale bijeenkomsten in de ruime woon / eetkamer met meer dan ca. 64 m². Deze komt uit op het zonnige terras - het indrukwekkende uitzicht op de tuin met het aangrenzende natuurreservaat is altijd op de voorgrond. Overtuig uzelf van de aantrekkelijke architectuur, de fijn geaccentueerde stijlelementen, evenals het eersteklas interieur en natuurlijk de bijzonder exclusieve locatie. Wij bieden deze woning te koop aan en vragen om absolute discretie. De aankoopprijs is € 4.850.000 inclusief alle uitrustingsdetails zoals de keuken en de drie grote ondergrondse parkeerplaatsen. Informatie over het energiecertificaat: Type energiecertificaat: Consumptiecertificaat Energiecertificaat geldig tot: 01.05.2029 Energie-efficiëntieklasse: D Eindverbruik van energie: 123,00 kWh / (m2 * a) Bouwjaar volgens energiecertificaat: 2000 essentiële energiebron: gas Uittreksel uit details van de apparatuur: · Perceel met ca. 1034 m² , optimale oost / zuid / west oriëntatie · Zeer rustige woonstraat, omgeving met villaontwikkeling · Architectenvilla gebouwd in 2000 - aantrekkelijk ontwerp met roosterramen en vouwdak · Zeer goed onderhouden, ingegroeide en beschutte tuin · elektrisch bediende toegangspoort · BUS-systeem Busch-Jaeger, extra alarmsysteem en inbraakwerende lichtbronnen · Elektrische rolluiken in het hele huis · Edele SOLNHOFENER natuurstenen platen in de hele woonkamer, entree, keuken en in de 3 badkamers · en nog veel meer. Energiegegevens: type energiecertificaat - verbruikscertificaat energie-efficiëntieklasse - D energieverbruik - 123 kWh / (m² * a) belangrijkste energiebron van het energiecertificaat - elektrisch bouwjaar volgens het energiecertificaat 2000 energiecertificaat geldig tot 01.05.2029 Begrijp alsjeblieft dat we anderen in overweging nemen voor de privacy van de eigenaars Verzend gegevens alleen na uw verzoek. Wij verheugen ons op uw oproep / verzoek. Maak een afspraak met ons. Alle informatie is onderhevig aan verandering, niet bindend, zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze klant aan ons is verstrekt. We garanderen geen volledigheid, juistheid en actualiteit. Tussentijdse plaatsing blijft voorbehouden. Als u het onroerend goed dat we hebben geverifieerd al kent, laat het ons dan onmiddellijk weten. Het doorgeven van deze brochure aan derden zonder onze goedkeuring kan leiden tot schadeclaims. We willen erop wijzen dat als we slagen, ons werk zal resulteren in een plaatsings- en / of verificatiecommissie. Bij verkoop is de commissie 3,57% inclusief btw van de notariële aankoopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.

500

Details

kamers
6
Slaapkamers
4
Badkamers
3
Externe oppervlakte
1.034 m²
Oppervlakte
388 m²
Bouwjaar
2000
Code
3510-JM
Gepubliceerd op
24 januari 2020
Parkeerplaats
Ja
Status
Uitmuntend
Energieklasse
D (123 kWh/m2 per jaar)

Ontdek meer

BEVALT HET JE?