Omschrijving
VERKOCHT ! Dit is een geplande, optionele Bauhaus-villa van ELK. ************************************************** *************** U bepaalt zelf of u een ander type woning of een andere woninggrootte of kamerindeling heeft. ELK treedt uitsluitend op als bouwbedrijf! Het is momenteel in de planfase en je voordeel is dat je alles kunt veranderen, je bouwt zoals je zou willen leven. In een persoonlijk gesprek bepalen we samen met u alle details van uw droomhuis. Wijzigingen in de prijs of de uitrusting, evenals fouten zijn voorbehouden. Bel nu, u kunt het bouwproces nog zelf bepalen. Thormann & Thormann HVs, ELK samenwerkingspartners Kantooruren: woensdag t/m zondag van 11.00 tot 18.00 uur Tel: 06101/12 55 1 AVG: https: //www.elkhaus.de/datenschutz ------- ---- ---------------------------------------------- ---- ------------- Wolfgang is een stadsdeel van de stad Hanau in het Hessische district Main-Kinzig. Het ligt aan de oostelijke rand van de stad en heeft ongeveer 4700 inwoners. Wolfgang en de naburige stad Großauheim vormen een gezamenlijk wijkdistrict met een lokale adviesraad. Wolfgang wordt doorkruist door de autosnelwegachtige rijksweg 43a en is er via een knooppunt mee verbonden. Dit zorgt voor een aansluiting op de nabijgelegen rijkswegen 66, 45 en 3. De voormalige rijkswegen 8 (Aschaffenburger Straße) en 43 (Rodenbacher Chaussee) lagen versprongen in de omgeving. Hanauer Straßenbahn AG bedient het district met bussen op lijn 6 en, tijdens de spits, op lijn 11. Wolfgang heeft een treinstation aan de Kinzigtalbahn, waar elk uur regionale treinen rijden. Alleen ELK toont ca. 750 woningaanbiedingen met actueel en onroerend goed: www.bauenrheinmain.de of abonneer u op onze aanbiedingen op Facebook: www.facebook.de/BauenRheinMain ---------------- ---------- Prachtige Bauhaus villa in een moderne en bijzondere stijl met hoog wooncomfort en grote raampartijen voor een lichtinval! Op een prachtig perceel van 430 m² op een prachtige locatie in Hanau Wolfgang. Meld u alleen als u bevestigt dat wij uw verzoek aan de makelaar kunnen doorgeven. Hij is verantwoordelijk voor het pand. Wij alleen voor het huis! KLAAR VOOR SLEUTEL! - Rendement woning 55 - inclusief grondplaat - inclusief ventilatiesysteem - luchtwarmtepomp - driedubbel glas - inclusief elektrische rolluiken - inclusief overkapping (zie foto) - inclusief pand - turnkey (alles voor handen) Deze woning heeft een luchtwarmtepomp voor ventilatie, VERWARMING en KOELING, optimale buitenmuurisolatie U-waarde 0,12 daarom is het een rendement 55 woning. Op de begane grond bevindt zich het ruime, lichte centrum van de woning met een woon-eetkamer van bijna 40 m², met veel dwars- en kamerhoge ramen en een grote schuifpui naar de tuin. Een grote keuken (11 m², open), een bijkeuken (3,5 m²), grote hal, aparte garderoberuimte onder de trap, een HAR / HWR en een gastentoilet met een gelijkvloerse douche (of urinoir), evenals een zij-ingang naar de carport aan de zijkant, bevinden zich hier ook. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 lichte kinderkamers met kamerhoge ramen (elk ca. 12,5 m²) die direct toegang geven tot het dakterras. De daglicht badkamer is voorzien van een ladderradiator, 2 wastafels, een inloopdouche, ligbad en een toilet. Een andere badkamer voor kinderen is hier mogelijk (meerprijs € 4.900). De hoofdslaapkamer is net zo ruim (18 m²), heeft voldoende ruimte voor uw kasten in een aparte kleedkamer (8 m²) en heeft ook directe toegang tot het terras met een kamerhoge deur. Afbeelding toont speciale uitrusting! Wijzigingen kunnen leiden tot meerprijzen. - volledig onderkelderd voor SLECHTS 42.900 € toeslag - onroerend goed inbegrepen in de aanbieding (gedeelte van 267.000 €) aankoopkosten 13,5% zijn alleen verschuldigd op het onroerend goed. Bijkomende bouwkosten (onroerende voorheffing, notaris, architect, woningaansluitingen etc.) zijn nog niet in de biedprijs inbegrepen. Bel nu, u kunt het bouwproces nog zelf bepalen. Thormann & Thormann HVs, ELK samenwerkingspartner Kantooruren: woensdag t/m zondag van 11.00 tot 18.00 uur Tel: 06101/12 55 1 Het innovatieve Homeway multimediasysteem vervangt drie verschillende bekabelingssystemen in uw ELK-huis. Door de unieke combinatie van antenne-, telefoon- en netwerkdiensten op basis van een hybride kabel staan alle diensten tegelijk voor u klaar via de gepatenteerde junction box. De verbinding van draadloze en bekabelde netwerken met behulp van een WLAN-toegangspunt is ook mogelijk via Homeway Multimedia. Dankzij verschillende plug-in-modules kan het krachtige systeem op elk moment via plug 'n play worden aangepast aan uw huidige eisen. Zo blijf je flexibel en ben je optimaal uitgerust voor de toekomst. De perfecte multimediabekabeling voor uw droomhuis van ELK Wie kent niet de vervelende, wirwar van kabels die meestal min of meer slecht door het huis of appartement wordt gelegd? TV, internet/LAN en telefoon drie verschillende kabelsystemen, kriskras door elkaar. Met homeway kun je alle applicaties gebruiken via één innovatief systeem. Eenvoudig te plannen, eenvoudig te gebruiken: alle aansluitingen en apparaten worden centraal op één plek verzameld en in het huiskabelsysteem ingevoerd. De multimediakabels transporteren de signalen van daaruit naar de gewenste homeway-aansluitdozen. Slim, toch? homeway vervangt drie conventionele systemen, dat scheelt tijd en geld! Minder leidingen en schakelaars, minder inspanning voor aansluiting en montage. Multimediatoepassingen met homeway Multimedia: Tegenwoordig kunnen we ons geen leven meer zonder voorstellen. Naast televisie, telefoon en radio is snel internetten tegenwoordig een absolute “must”. En dat met steeds meer multimediatoepassingen en diensten met toegevoegde waarde. homeway stelt internet, tv, telefoon, radio en wifi in alle kamers ter beschikking en biedt hiervoor een toekomstgerichte en bewezen multimedia-oplossing. De hit: geïntegreerd WLAN direct uit het stopcontact De Homeway Access Points integreren mobiele multimedia-apparaten via WLAN in het Homeway-thuisnetwerk. De kleine, extreem krachtige modules passen in elk stopcontact en zorgen voor stabiele en snelle wifi in het hele huis. Met homeway worden de voordelen van draadloze en bekabelde netwerken perfect gecombineerd Blijf flexibel dankzij het modulaire systeem De homeway multimedia-stopcontacten kunnen op elk moment worden aangepast aan veranderende verzoeken met plug-in modules zonder de bekabeling achter het stopcontact te hoeven veranderen. Er is een verbruiksattest. Deze is geldig tot 1 januari 2030. Het eindverbruik van energie is 55,00 kwh / (m² * a). De energie-efficiëntieklasse is A. Alleen ELK biedt u iets wat u anders niet zou krijgen: - 1,5 verdieping met 1 m knie en 42° dakhelling - 1,5 verdieping met 2 m knie en 25° dakhelling - 2 volledige verdiepingen met schilddak (stadsvilla) - 2 volledige verdiepingen met plat dak (Bauhaus) ALLE 4 SOORTEN WONINGEN (zelfde grootte) VOOR DEZELFDE PRIJS! ----------------------------------------- Inbegrepen in onze huisprijs: - Bodemplaat (optioneel kelder) in de prijs inbegrepen -Blower Door Test -alle ramen met aluminium rolluiken -Rendementcertificaat 8 dagen na afsluiting van het contract -Drievoudige beglazing in de hele woning -Interieurindeling vrij te kiezen volgens uw wensen -Oplever- en plaatsingsdatum zijn contractueel gegarandeerd (met contractuele boete) - Alarminstallatie met Bewegingsmelder - buitenkraan voor de tuin - gevingerlaste beuken trap naar de bovenverdieping - cementdekvloer op de eerste verdieping en bovenverdieping - uitgebreide elektrische installatie LAN-stopcontacten en veel stopcontacten (bv. slaapkamers met 10 stuks) -lucht warmtepomp, verwarming, ventilatie EN koeling! - CO2 - beheersing - fijnstof/pollenfilter - passieve wand (U-waarde = 0,12 kw) - full touch kleurendisplay en hulpbedieningspanelen met geïntegreerde databus - verzekering: bouwwerkzaamheden, cascobouw, aansprakelijkheid. en gebouwen -Geen extra transportkosten in heel Duitsland -Dubbele planken dakhelling (verhoogde geluidsisolatie) -12 maanden vaste prijsgarantie - handdoekradiator in de familiebadkamer -data-interface op de meterkast -alle rookmelders -aluminium goot -ladderradiator in de hoofdbadkamer - tweekleurig buitenpleisterwerk - glad gestuukte wanden en plafonds, wit geschilderd, met dispersiecoating, eindelijk geen houtsnippers meer! -Zelfreinigende dakpannen - alle ramen in RC2 N design! met paddenstoelvergrendeling & afsluitbare veilige olijven - voordeur met 5-punts vergrendeling in RC 2-design! -Warmwateraansluiting ook in het standaard gastentoilet -Bouwsteiger en bouwkraan inbegrepen -Bouwcontainer en Dixi toilet
