Omschrijving
Succesvol is degene die meer verdient dan hij uitgeeft of degene die zo iemand vindt. Dit is een gepland, optioneel Bauhaus van ELK. ************************************************** ** ****************************** Of het nu gaat om een ander type woning of een andere woninggrootte of kamerindeling, dat is aan mij Jij. ELK treedt uitsluitend op als bouwbedrijf! Het bevindt zich momenteel in de planningsfase en uw voordeel is dat u alles kunt veranderen en kunt bouwen zoals u zou willen leven. In een persoonlijk adviesgesprek bepalen wij samen met u alle details van uw droomwoning. Prijs- of uitrustingswijzigingen, evenals fouten, zijn voorbehouden. Bel nu en u kunt het bouwproces bepalen. Thormann & Thormann HVs, samenwerkingspartner ELK Kantooruren: woensdag t/m zondag van 11.00 tot 18.00 uur Tel: 06101/ 12 55 1 AVG:https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- --------------------------------------------- - ------------ Dit sloopobject van 825 m² ligt op een centrale maar absoluut rustige locatie in Enkheim. Wij willen het verdelen en er aan de voor- en achterkant een eengezinswoning op zetten. Momenteel is er een eengezinswoning van ca. 300 m² gebouwd. De twee nieuwe projecten kunnen in overleg met de bouwautoriteit tot circa 350 vierkante meter nieuwe woonruimte per woning creëren. Het dichtstbijzijnde treinstation is het treinstation Frankfurt-Mainkur. Het is gelegen aan de spoorlijn Frankfurt-Hanau tussen Frankfurt Ostbahnhof en de halte "Maintal West", al binnen de grenzen van de wijk Fechenheim in Frankfurt. De metroverbinding is belangrijk voor het lokale openbaar vervoer in Bergen-Enkheim. Het verbindt Bergen-Enkheim sinds 1992 rechtstreeks met het stadscentrum van Frankfurt. De U7- en de U4-lijn zijn actief. Alleen ELK toont meer dan 500 woningaanbiedingen met huidige en onroerende goederen op: www.machen-rhein-main.de ------------------------ Volledig moderne Bauhaus-villa in een elegante en ongebruikelijke stijl met een hoog wooncomfort (2,8 m hoge kamers op de begane grond) en grote ramen voor lichtovergoten wonen op een perceel van 410 m² in Bergen-Enkheim. Sloop. Kosten ca. 45.000 € zijn voor rekening van de koper TURNKEY! - Rendement woning 40 - incl. vloerplaat - incl. ventilatiesysteem - luchtwarmtepomp - driedubbel glas - incl. elektrische buitenzonwering en windmonitor - incl. eigendom (deel hier 650K€) - in turn key (alles klaar) Deze woning heeft een luchtwarmtepomp voor ventilatie, verwarming en KOELING, optimale buitenmuurisolatie U-waarde 0,12 daarom is het een efficiëntie 40 woning. Op de begane grond bevindt zich het ruime, lichtovergoten centrum van de woning met een woon-eetkamer van bijna 40 m², met veel dwars- en kamerhoge ramen en een grote schuifpui naar de tuin. Een grote keuken (11 m², open), een bijkeuken (3,5 m²), grote hal, aparte garderobe onder de trap, een HAR/HWR en een gastentoilet met gelijkvloerse douche (of urinoir), evenals een zijwand ingang naar de carport aan de zijkant, bevinden zich eveneens hier. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 lichte kinderkamers met kamerhoge ramen (elk ca. 12,5 m²), die directe toegang geven tot het dakterras. De badkamer met daglicht is voorzien van een ladderradiator, 2 wastafels, gelijkvloerse douche, ligbad en een toilet. Hier is nog een kinderbadkamer mogelijk (meerprijs € 5.900,-). De hoofdslaapkamer is net zo ruim (18 m²), heeft voldoende ruimte voor uw kasten in een aparte kleedkamer (8 m²) en heeft tevens directe toegang tot het terras met een kamerhoge deur. Afbeelding toont speciale uitrusting! Wijzigingen kunnen tot extra kosten leiden. - volledige kelder voor SLECHTS € 66.900,- toeslag - woning inbegrepen in het bod (aandeel van € 650.000,-) Verwervingskosten 8,95% (OZB + notaris) zijn enkel verschuldigd op de woning. Bijkomende bouwkosten (grondwerken, statica, landmetingen, architect, huisaansluitingen etc.) zijn nog niet in de biedprijs inbegrepen. Ongeveer € 60.000,- Bel nu en u kunt het bouwproces bepalen. Thormann & Thormann HVs, samenwerkingspartner ELK Kantooruren: woensdag t/m zondag van 11.00 tot 18.00 uur Tel: 06101/ 12 55 1 Het innovatieve Homeway multimediasysteem vervangt drie verschillende bekabelingssystemen in uw ELK-huis. Dankzij de unieke combinatie van antenne-, telefoon- en netwerkdiensten op basis van een hybride kabel zijn alle diensten tegelijkertijd voor u beschikbaar via de gepatenteerde aansluitdoos. Homeway Multimedia kan ook worden gebruikt om draadloze en bekabelde netwerken met elkaar te verbinden via een WLAN-toegangspunt. Dankzij verschillende plug-in modules kan het krachtige systeem op elk moment via plug 'n play aan uw huidige eisen worden aangepast. Zo blijft u flexibel en bent u optimaal voorbereid op de toekomst. De perfecte multimediabekabeling voor uw droomhuis van ELK Wie kent niet de vervelende wirwar van kabels die doorgaans min of meer slecht door het huis of appartement worden geleid? Televisie, internet/LAN en telefoon drie verschillende kabelsystemen, door elkaar heen. Met homeway kunt u alle toepassingen gebruiken via één innovatief systeem. Eenvoudig te plannen, eenvoudig te bedienen: alle aansluitingen en apparaten worden centraal op één plek verzameld en in het Homeway-kabelsysteem ingevoerd. De multimediakabels transporteren de signalen van daaruit naar de gewenste homeway-aansluitdozen. Slim, toch? homeway vervangt drie conventionele systemen, dit bespaart tijd en geld! Minder lege leidingen en schakelaars, minder moeite voor aansluiting en montage. Multimediatoepassingen met homeway Multimedia: Tegenwoordig kunnen we ons leven niet meer zonder voorstellen. Naast televisie, telefoon en radio is snelle internettoegang tegenwoordig een absolute ‘must’. En dit met steeds meer multimediatoepassingen en diensten met toegevoegde waarde. homeway maakt internet, tv, telefoon, radio en WLAN beschikbaar in alle kamers en biedt een toekomstgerichte en beproefde multimedia-oplossing. De hit: Geïntegreerd WLAN direct uit de doos De Homeway Access Points integreren mobiele multimedia-apparaten via WLAN in het Homeway-thuisnetwerk. De kleine, uiterst krachtige modules passen in ieder homeway stopcontact en zorgen voor stabiele en snelle wifi door het hele huis. Met homeway worden de voordelen van draadloze en bekabelde netwerken perfect gecombineerd. Blijf flexibel dankzij het modulaire systeem. De homeway multimedia stopcontacten kunnen door middel van insteekmodules op elk moment worden aangepast aan wijzigingsverzoeken zonder dat de bekabeling achter het stopcontact hoeft te worden gewijzigd. Er is een energieverbruikscertificaat aanwezig. Deze is geldig tot 1 januari 2030. Het eindenergieverbruik bedraagt 40,00 kWh/(m²*a). De energie-efficiëntieklasse is A. DE ELKHAUS PRESTATIE UPGRADE, NU NOG MEER DIENSTEN INBEGREPEN: - 12 maanden bouw- en leveringsgarantie - Kunststof-aluminium raam inclusief veiligheidsbeglazing volgens OIB (passiefhuis-geschikte isolatiewaarden met Ug = 0,5, totale U-waarde = 0,72). - Aluminium rolluiken met elegante aluminium geleiderails voor alle ramen, geïntegreerd in de gevel. - Elektrische aandrijving van de rolluiken te bedienen via een knop of smartphone app. - Voegvrije en weerbestendige gipsgevel in 2 kleuren met hagelbestendigheid 4 dankzij koolstofvezelversterking. - Innovatieve wandstructuur met massieve 200 mm houten constructie en de (r)evolutionaire massiefvezelgipsplaat. - Hoogwaardige designdakkoof en geen traditionele tand- en groefbekisting. - Modern voordeursysteem met of zonder glasuitsparing en elegante RVS trekgreep (inclusief 5-puntssluiting). - Elegante massief eiken trap inclusief eiken balustrades en RVS sporten. - Interieurmuurkleuren in trendy kleuren. - Uitgebreid elektrisch pakket inclusief elektriciteitsmeter/verdeelkast en elektrisch certificaat. - Multifunctionele verwarmingstechnologie Premium verwarming, ventilatie en koeling in één systeem. - Grootformaat porseleinen tegels 30/60 of 60/60 cm in trendy kleuren. . - Merksanitair van Villeroy & Boch, Keramag of Duravit inclusief merkkranen van Hansa. - Gelijkvloerse douche met goot inclusief echt glazen cabine en douchemengkraan van Hansa met thermostaat. - Acryl ligbad inclusief Hansa badarmatuur met thermostaat. - Eiken parketvloer in breedplankformaat in diverse uitvoeringen. - Merkbinnendeuren, hoge doorgangsverlichting van 210 cm in diverse uitvoeringen. - Circulatie, warm water zonder aanlooptijd.
