LuxuryEstate
Gratis voor Android
Installeren

De versie van uw browser wordt niet langer ondersteund. Werk het bij voor een betere ervaring.

De ingestelde taal is Nederlands switch to English | Nee, bedankt

88
€ 1.150.000

Luxe villa met 5 slaapkamers te koop in Caleche, Waalwijk, Gemeente Waalwijk, Noord-Brabant

291 m² 2 5

BEVALT HET JE?

Omschrijving

Unieke, onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa!
In de moderne wijk ‘Landgoed Driessen’ in de gemeente Waalwijk, kunnen wij u deze schitterende, vrijstaande villa aanbieden, welke in absolute topstaat verkeerd. De villa is onder architectuur gebouwd en afgewerkt met luxe materialen. Zowel de villa met inpandige kantoorruimte en een moderne praktijkruimte zijn in uitstekende staat en bijzonder stijlvol en perfect afgewerkt. Deze prachtige woning heeft een imposante inhoud van 1.195 m³ en ligt op een riant perceel van 1.142 m² op fietsafstand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Hier geniet u van een optimaal wooncomfort en van alle luxe uitvoeringen die u in deze aimabele woning zal vinden.

Leven in het groen
Rondom de villa is een schitterende tuin aangelegd met meerdere terrassen, plantenborders, gazon en privacy. Hier kunt u genieten van rust, ruimte, natuur en privacy. Onder de fraaie veranda, gebouwd met een deels glazen dak, kunt u ook op koudere dagen genieten van het buitenleven. De sfeervolle tuinverlichting geeft in de avonduren een fraai zicht op de tuin. De beregings- en sproei-installatie en de grote houten berging voor opslag van tuingereedschap geven u het tuingemak dat wenselijk is. De voorzieningen voor een zwembad in de tuin zijn reeds aanwezig.

Wonen met hart voor het milieu
Aan alles is gedacht om het wooncomfort te optimaliseren en tegelijkertijd compassie te hebben met onze aarde. Er is gebruik gemaakt van de nieuwste technieken en materialen. Zo is de woning voorzien van vloerverwarming die is aangesloten op een warmtepomp en zorgt de zonneboiler voor de warmwatervoorziening. De woning beschikt daarnaast over zonnepanelen voor de energieopwekking. Deze energiebesparende voorzieningen resulteren bovendien in een lage nota voor de nutsvoorzieningen in relatie tot de grote van de villa. De kwaliteit van het water is geoptimaliseerd door een professionele waterontharder.

Indeling villa entree en praktijkruimte
De statige entree heeft een prettige lichtinval en ruime garderobekast. Al bij de betreding van de woning zorgen de dubbele binnendeuren voor een directe kijklijn op de prachtige aangelegde tuin die uw blik dwars door het huis naar buiten richt. De entreehal is dubbel hoog waardoor een gevoel van ruimtelijkheid wordt gecreëerd.
De praktijk heeft een eigen entree met toilet, maar via de hal van de woning is de praktijk tevens inpandig te bereiken. De moderne praktijkruimte met airconditioning biedt een uitzicht op de rustgevende vijver in de tuin en heeft een eigen entree met videofoon met elektronisch bedienbare voordeur. De voordeur is ook vanuit de praktijkruimte te openen. Deze praktijkruimte zou ook zeer geschikt zijn als mantelzorg- of woonruimte.

Werkruimte en een heerlijke keuken
Eenmaal in de woonkamer is er een aparte kamer aan de voorzijde van de woning ideaal te gebruiken als kantoor aan huis. Andere toepassingen zijn natuurlijk ook zeer geschikt voor deze ruimte zoals speel- of hobbyruimte. De zeer ruime keuken is geplaatst in een ruime U-opstelling met veel werk- en bergruimte en voorzien van vele gemakken en luxe zoals een quooker en warmhoudlade. Verder zijn alle denkbare moderne ‘Miele’ apparaten in de keuken aanwezig.

Woonkamer die de natuur binnen haalt
De woonkamer heeft verschillende leefgedeeltes die natuurlijk en harmonisch met elkaar in verbinding staan. Met oog voor detail kenmerkt de villa zich door een smalle patio met vijver, die de twee leefruimtes in de woonkamer als een meditatiepunt met elkaar verbindt en de natuur naar binnen brengt. De patio met vijver, aan alle zijden voorzien van helder glas van boven tot beneden, is de eye-catcher in de living. De vijver is voorzien van een uitgebreid en onderhoudsarm filter systeem en houdt het water en de biotoop helder en in een natuurlijk evenwicht. In het rechter zitgedeelte vindt u een sfeervolle gashaard en kijkt u uit op de tuin. Aan de linkerzijde bevindt zich een entertainment living: een afgezonderde ruimte waarin tv gekeken kan worden.

Garage voor meerdere voertuigen
Via een apart portaal toegankelijk door middel van een schuifdeur verwerkt in de muur is de zeer ruime garage te bereiken. Hier zijn ook de installaties geplaatst (warmtepomp en zonnepanelen). Bij de bouw van de villa is rekening gehouden met de wens een zwembad in de tuin aan te leggen. Achterin de garage is daarvoor reeds een complete toiletgroep aanwezig, nabij de achterdeur naar de tuin. De garagedeur is elektrisch bedienbaar.

Eerste verdieping
De hal die de begane grond met de eerste verdieping verbindt kenmerkt zich door een vide, die imponeert en past bij de luxe uitstraling van deze villa. Deze imposante hal met prachtige lichtinval dient als toegang naar de verschillende (slaap)vertrekken en badkamer(s) zorgt voor allure, ruimte en sfeer. Eén van de twee slaapkamers aan de voorzijde is ingericht als dressingroom met praktische op maat gemaakte kasten die perfect zijn ingedeeld en op elkaar zijn afgestemd. De beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en de master bedroom is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over een eigen dressingroom en luxe badkamer ensuite voorzien van alle voorzieningen zoals ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer is tevens voorzien van alle luxe en er is een apart toilet op deze etage. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De ramen die zijn gesitueerd op de zuid- en westzijde zijn voorzien van zonne-screens.

Tweede verdieping
De tweede etage is voorzien van een praktische bergruimte met aansluitpunten voor de was- en droogmachine en hier is ook de cv-ketel geplaatst. Deze cv-ketel stuurt alleen de vloerverwarming in de beide badkamers aan en dient als back-up voor de warmwatervoorziening. Er bevindt zich een vierde kamer die fraai afgewerkt is en voorzien van airconditioning. Indien gewenst kan er op de ruime zolderverdieping nog een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden.

Ligging
'Landgoed Driessen' is een moderne wijk. De Villa staat aan de rand en maakt onderdeel uit van het plan 'Het Koetshuis'. Door de zeer fraaie ligging in Brabant aan de N261 en nabij de A59 is de bereikbaarheid van diverse grote steden perfect. Binnen 30 minuten bent u met de auto in Tilburg, Den Bosch, Breda en Eindhoven en binnen 50 minuten zijn de steden Rotterdam, Utrecht en Nijmegen bereikbaar. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, woonwinkels, supermarkten en openbaar vervoer zijn eveneens op korte afstand van de woning gelegen.
Kortom een zeer royaal woonhuis op een schitterende locatie!

Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenzijde 2020.
- Zuidzijde en westzijde van de woning zijn voorzien van (zonwerend) vier seizoenen glas.
- Glas bij de patio (rond de vijver) betreft het extra isolerende HR+++ glas (extra glasplaat en spouw).
- Vloerverwarming op de begane grond wordt aangestuurd door de warmtepomp.
- Lage energierekening door toepassing warmtepomp en zonnepanelen.
- Alarmsysteem en camerabeveiliging in hele woning aanwezig.

Extra informatie:
Inhoud 1.195 m³
Perceeloppervlakte 1.142 m²
Bouwjaar 2013
Woonoppervlakte: 291m²
Overige inpandige ruimte 34 m² (garage)
Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² (veranda)
Externe bergruimte 15 m² (houten berging in tuin)

Voel je thuis in Waalwijk
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze unieke villa. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Tot snel!
Voor een goede indruk van deze royale villa nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
NB Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

500

Details

kamers
8
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Externe oppervlakte
1.142 m²
Oppervlakte
291 m²
Aantal verdiepingen
3
Adres
Caleche
Code
10670
Energieklasse
A
Gepubliceerd op
20 juni 2020
Parkeerplaats
Ja
Status
Uitmuntend

Ontdek meer

Amsterdam - Noord-Holland

BEVALT HET JE?

Amsterdam - Noord-Holland