LuxuryEstate
Gratis voor Android
Installeren

De versie van uw browser wordt niet langer ondersteund. Werk het bij voor een betere ervaring.

De ingestelde taal is Nederlands switch to English | Nee, bedankt

21
€ 1.260.000

Vrijstaande woning te koop in Bühlertal, Duitsland

364 m² 5 9

BEVALT HET JE?

Omschrijving

Betoverend eigendom, hoge levenskwaliteit en extra rendement op een panoramische positie Bühlertal is een luchtkuuroord omgeven door wijngaarden en zonnige hellingen en je hebt een prachtig uitzicht op zowel de Rijnvlakte als het Zwarte Woud. Er zijn alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn scholen, kleuterscholen, maar ook banken, artsen en apotheken. De vele lokale clubs zorgen voor een grote afwisseling in zowel sport als cultuur. In Bühlertal zijn verschillende herbergen, restaurants en hotels gevestigd. Door de nabijheid van de natuur biedt Bühlertal een scala aan mogelijkheden voor actieve vrijetijdsbesteding en ontspanning, zowel in de zomer als in de winter. De bekende en beroemde hoofdweg van het Zwarte Woud is vlakbij. U kunt in alle rust wandelen op de hoogten of mountainbiken. In de winter bieden veel langlaufloipes maar ook skiliften aantrekkelijke wintersporten. Last but not least ligt Bühlertal direct aan het nieuwe Zwarte Woud Nationaal Park. Vervoersverbindingen De grote stadsdeelstad Bühl ligt in de directe omgeving. De snelweg B3 en de A5 zijn gemakkelijk te bereiken. De dichtstbijzijnde luchthaven is het Baden Airpark en is met de auto in 20 minuten te bereiken. In ongeveer 230 minuten bent u midden in het kuuroord Baden-Baden met zijn vele bezienswaardigheden. Of het nu een thermaal bad, een feestzaal of prachtige parken is, een reis naar het kuuroord is niet alleen de moeite waard om te winkelen. Deze veelzijdige woning is gelegen in een rustige woonwijk met een panoramisch uitzicht over het Bühlertal. Het hoofdgebouw werd in 1965 massaal gebouwd als architectenhuis en werd in 1991 uitgebreid met drie appartementen. Wonen, recreëren en recreëren, eventueel werken in het kantoor aan huis en / of een kleine cosmetische studio of vergelijkbaar behoort tot de mogelijkheden. Tegelijkertijd zijn de drie extra appartementen te huur en behaal je een aantrekkelijk rendement. De afzonderlijke gebieden zijn zo gestructureerd dat ze allemaal met elkaar kunnen worden verbonden of afzonderlijk en onafhankelijk kunnen worden gebruikt. Het pand maakt niet alleen indruk met zijn architectuur, maar ook met zijn uitrusting en indeling. Van de hoogwaardige marmeren badkamer tot de vloerverwarming, de open haard en de hoogwaardige ramen en vloerbedekkingen, er kan een lange lijst worden opgesteld van wat u hier te wachten staat. In het hoofdgebouw bereikt u de ruime woonkamer via de entree, die indruk maakt met zijn open haard, het exclusieve plafondontwerp en zijn vrijgevigheid. Het loopt verder door het eetgedeelte, waarmee de goed uitgeruste grote open keuken direct in verbinding staat met het grote buitenbalkon. Vanaf het balkon heb je een prachtig uitzicht over de tuin en de omgeving. Het grote balkon nodigt uit tot verpozen en ontspannen. Zowel vanaf het balkon als vanaf de hoofdingang heeft u direct toegang tot de goed uitgeruste zomerkeuken / barbecue met plaats voor veel gasten. We lopen verder de prachtig aangelegde tuin in met gazons en oude bomen. Een massief en groot tuinhuis van hout biedt ruimte voor het tuingereedschap, hout en heeft ook een klein overdekt terras. Het gehele pand biedt een perceelgrootte van ca. 1.640 m². Op tuinniveau bevindt zich een ruim appartement met drie kamers, een keuken en een badkamer. De bijkeuken, sauna en toegang tot het buitenzwembad. De techniek / stookruimte zijn hier ook. De drie appartementen in de aanbouw, evenals de twee appartementen in het hoofdgebouw, zijn allemaal afgesloten met een eigen ingang en van verschillende afmetingen. Ze zijn allemaal erg helder dankzij de grote raamfronten en hebben een aantrekkelijke en aantrekkelijke snit. Door de indeling en de goede en luxe uitrusting hebben ze een hoge woonkwaliteit, die wordt ondersteund door terras of balkons. Alle appartementen in de aanbouw worden momenteel verhuurd. De woning beschikt tevens over parkeerplaatsen en een dubbele garage. - Ingerichte keuken met Miele toestellen - badkamer met marmer / marmeren tegels - terracotta tegels - vloerverwarming - open haard - barbecueplaats - buitenzwembad - sauna - balkon - zonnestelsel - parketvloeren - stenen vloeren - dubbele garage Er is een energieverbruikscertificaat. Dit is geldig tot 13 augustus 2030. Het finale energieverbruik is 122,70 kWh / (m² * a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is olie. De energie-efficiëntieklasse is D.GELDWÄSCHE: Als makelaar in onroerend goed is von Poll Immobilien GmbH verplicht de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te verifiëren bij het aangaan van een zakelijke relatie in overeenstemming met sectie 2, paragraaf 1, nr. 14 en sectie 10, paragraaf 3 van de witwaswet (GwG) . Hiervoor is het noodzakelijk dat wij de relevante gegevens van uw identiteitskaart vastleggen volgens § 11 GwG (als u handelt als natuurlijk persoon) - bijvoorbeeld door middel van een kopie. In het geval van een rechtspersoon hebben wij een kopie nodig van het uittreksel uit het handelsregister, waarop de uiteindelijk gerechtigde staat vermeld. De witwaswet bepaalt dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. OPMERKING VAN DE COMMISSIE: Een bemiddelingsovereenkomst wordt gesloten met het verzoek aan en door gebruik te maken van de diensten van von Poll Immobilien GmbH. Als de activiteit van VON POLL IMMOBILIEN GmbH resulteert in een effectief hoofdcontract met de eigenaar, hoeft de belanghebbende geen commissie / bemiddelingskosten te betalen aan von Poll Immobilien GmbH bij het ondertekenen van een HUUROVEREENKOMST. - van een AANKOOPCONTRACT om de lokale commissie / bemiddelingskosten te betalen aan von Poll Immobilien GmbH tegen een factuur. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen erop dat de door ons doorgegeven eigendomsinformatie, documenten, plannen etc. afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden daarom geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom aan onze klanten om de eigendomsinformatie en details daarin op juistheid te controleren. Alle onroerende goederenaanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of andere tussentijdse exploitatie. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw eigendom te verkopen of te verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde kent. Laat een van onze vastgoedspecialisten kosteloos en vrijblijvend de actuele waarde van uw woning beoordelen. Door ons landelijke en internationale netwerk zijn wij in staat verkopers of verhuurders en geïnteresseerden optimaal bij elkaar te brengen.

500

Details

kamers
14
Slaapkamers
9
Badkamers
5
Externe oppervlakte
1.636 m²
Oppervlakte
364 m²
Bouwjaar
1965
Code
20 011 027
Gepubliceerd op
9 september 2020
Parkeerplaats
Ja
Status
Gerenoveerd
Energieklasse
D (122.7 kWh/m2 per jaar)

Ontdek meer

Frankfurt am Main - Land Hessen

BEVALT HET JE?

Frankfurt am Main - Land Hessen