LuxuryEstate
Gratis voor Android
Installeren

De versie van uw browser wordt niet langer ondersteund. Werk het bij voor een betere ervaring.

De ingestelde taal is Nederlands switch to English | Nee, bedankt

64
€ 1.495.000

Prestigieuze villa te koop in Burgemeester Moonenlaan, Waalwijk, Gemeente Waalwijk, Noord-Brabant

290 m² 2 5

BEVALT HET JE?

Omschrijving

Uniek gelegen villa in Waalwijk die zeer luxe is afgewerkt en compleet is afgestemd op de vele gebruiksgemakken die een bewoner van een villa zich wensen kan. Het perceel van bijna 1.300 m² ligt aan het stadspark van Waalwijk en vanuit de achtertuin is er dan ook een schitterend zicht op een diversiteit aan volwassen bomen. Het gezellige centrum met de restaurants, winkels, supermarkten, theater en bushalte ligt op een paar minuten lopen. De ideale ligging van Waalwijk centraal aan de A59 zorgt voor een goede en snelle bereikbaarheid van een groot deel van Nederland.

Deze villa heeft veel gebruiksmogelijkheden omdat er in 2009 een compleet appartement op de begane grond is aangebouwd. Deze is te gebruiken als zelfstandig woonhuis, hobbyruimte, praktijkruimte, kantoorruimte, bed & breakfast etc. Dit appartement heeft een tuingerichte woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toilet. De woonkamer van het appartement heeft drie openslaande tuindeuren en de tuin is zo aangelegd dat het zitgedeelte deels is afgeschermd van de tuin van de hoofdwoning.

De onder architectuur aangelegde enorme voor- en achtertuin heeft voor elk moment van de dag verschillende plekjes om te genieten van zon, schaduw, dier en natuur. De oprit is zo bestraat dat er meerdere auto's naast elkaar kunnen worden geparkeerd. Vanuit de oprit is tevens de berging aan de voorzijde bereikbaar. Achter in de tuin is een royaal, luxe en verwarmd zwembad aangelegd met elektrisch bedienbaar solardek. Aan het zwembad staat een poolhouse met aan de ene zijde berging en een technische ruimte en aan de andere zijde een toiletruimte en infraroodcabine. In het midden van dit poolhouse geven openslaande deuren toegang tot de relaxruimte voorzien van alle gemakken zoals (vloer)verwarming, elektra, koud- en warm water en aansluitpunten voor de televisie.

De luxe afwerking is door de complete woning consistent doorgevoerd en de middels makkelijke trap te bereiken kelder is dan ook voorzien van een fraaie stenen vloer met stucwerk wanden en fraai afgewerkte kasten met grote koeler / vriezer en open rekken voor de wijnopslag. De kelder heeft nog een aparte ruimte waar alle techniek die de woning te bieden heeft is gestald zoals de nieuwe grote boiler (150 liter 2018) en cv-ketel (Vaillant 2018), domoticakast en centraal stofzuigersysteem.

De grote en ruime entree met aparte garderobe ligt centraal in de woning. Op de begane grond geeft deze toegang tot de keuken, de woonkamer, de speel- /tvkamer, de bijkeuken en het toilet. Het appartement is via de bijkeuken met de woning inpandig verbonden door een afsluitbare deur.

De ruime overloop geeft toegang tot drie ruime kamers en een grote luxe en modern afgewerkte badkamer die zeer compleet is uitgevoerd met ligbad, douche met hardstenen lage douchebak en dubbele wastafel. Het toilet is apart en er is een vaste trap naar de zolder.

Deze zolder is net als de rest van de woning geheel gemoderniseerd en hier is een studio gerealiseerd (slaap- en woonkamer) die heerlijk ruim is met veel berg- en kastruimte.

De complete woning (van kelder tot zolder) is voorzien van vaste kasten, bureaus en werkbladen allen in dezelfde luxe stijl doorgevoerd. Zo is er tussen de keuken en de eetkamer een lage kast geplaatst met bergruimte vanuit de keuken en waarin de televisie verzonken kan worden (elektrisch bedienbaar), de badkamer heeft een wastafelmeubel op maat gemaakt en afgestemd met de badkamerkast en er zijn vaste kasten in elke slaapkamer (ook van het appartement). Aan bergruimte absoluut geen gebrek.

Kenmerken:
- het poolhouse heeft een eigen cv-ketel (Nefit) en een eigen groepenkast
- het zwembad is voorzien van een elektrische warmtepomp en solardek
- er is een centraal stofzuigsysteem aanwezig door de gehele woning
- de woonkamer en de zolderkamer zijn voorzien van airco
- de voorzijde van de oprit is af te sluiten middels elektrisch bedienbaar hekwerk
- de gehele woning is voorzien van uitgebreid een alarmsysteem
- de gevels zijn gereinigd en gecementeerd
- het dak is voorzien van nieuwe pannen en geïsoleerde dakplaten
- regenafvoeren zijn vervangen en dakgoten zijn vervangen en verbreed (beide zink)
- schilderwerk is recent uitgevoerd
- begane grond is voorzien van vloerverwarming daar waar een tegelvloer aanwezig is
- badkamer eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming
- sproei-installatie en druppelslang aanwezig in tuin t.b.v. tuinbewatering
- zeer uitgebreid domoticasysteem aanwezig
- in 2009 is de riolering vervangen (pvc)

Algemeen
- Bouwjaar 1954 (oorspronkelijke bouw, maar in 2009 compleet vernieuwd inclusief aanbouw)
- Perceeloppervlakte 1.260 m²
- Inhoud: ca. 1.035 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 290 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 7,5 m² (inpandige berging bij woning)
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 35 m² (poolhouse)
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² (balkon)
- Isolatie: spouwmuren met deels isolatie en deels niet vanwege ventilatie, vloerisolatie en dakisolatie
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

500

Details

kamers
11
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Externe oppervlakte
1.260 m²
Oppervlakte
290 m²
Aantal verdiepingen
4
Adres
Burgemeester Moonenlaan
Code
15643
Gepubliceerd op
3 december 2020
Parkeerplaats
Ja
Status
Uitmuntend

Ontdek meer

Amsterdam - Noord-Holland

BEVALT HET JE?

Amsterdam - Noord-Holland