De Parijse onroerendgoedmarkt is continu in ontwikkeling. Na een paar jaar van snelle groei, zag het eruit zag dat de Franse hoofdstad de nieuwe “Europese hub” zou worden samen met Londen, maar in 2012 is de onroerend goed verkoop scherp gedaald. Buitenlandse investeerders waren waarschijnlijk terughoudender door de politieke en economische situatie in Frankrijk.
In feite zijn er veel onzekerheden geweest in relatie tot de algemene verkiezingen en door de aankondiging van president Hollande dat hij de belasting zou hervormen voor de hogere inkomens en nieuwe belastingen op onroerend goed zou introduceren.
In 2013 heeft echter een grotere duidelijkheid over de de nieuwe belastingregeling in Frankrijk , samen met de onrust in het Midden-Oosten, ervoor gezorgd dat buitenlandse investeerders zich realiseren niet te worden beïnvloed door de nieuwe belastingen. Als buitenlandse investeerders rekening houden met alle factoren en de karakteristieken van Parijs, is de Franse hoofdstad toch nog steeds een uitstekende investering op de lange termijn.
De belangrijkste buitenlandse investeerders komen uit opkomende landen (Argentinië en Brazilië vertegenwoordigen 5% en 7% van de markt), Rusland (10-15 %) en voor een deel komen ze uit de VS en Europa.
De situatie in de luxe onroerendgoedmarkt is positief want deze groeit gestaag. De huizen in de buurt van de Seine zijn zelden beschikbaar en worden verkocht tegen torenhoge prijzen. De duurste straten van Parijs, die geen enkele vorm van crisis ervaren hebben zijn:
- “Avenue Montaigne” Een straat met belangrijke monumentale gebouwen en bekende namen in de internationale mode (prijs € 20.000-30.000 per vierkante meter);
- “Avenue des Champs – Élysees” hier staan bijna enkel prestigieuze gebouwen (prijs 12.000-15.000 € per vierkante meter);
- “Quai Anatole France” en de omliggende gebieden (prijs 22.000-25.000 € per vierkante meter)
Ondanks dat de huizenprijzen in Parijs hoog lijken, ze zijn nog steeds aanzienlijk lager dan andere internationale steden zoals Londen, New York en Hong Kong.
