Villages Nature is een toeristisch complex met respect voor de omgeving, “groen” zowel tijdens de bouwfase, maar ook in de diensten die aangeboden worden. Het gaat om een project dat ontstaand is uit een samenwerking tussen de Euro Disney Groep en Pierre & Vacances met als doelstelling appartementen bestemd voor korte verblijven en toerisme, op slechts een paar mijl van Parijs, in de Val d’Europe.
Het unieke van het project, is dat dit efficiënte en moderne toeristische centrum gerealiseerd wordt met bijna nul impact op het milieu. In feite, zal het winnende ontwerp voorzien in een natuurlijke en milieuvriendelijke warmtevoorziening voor het gehele complex, door gebruik te maken van de natuurlijke geothermische lagune.
Diverse bedrijven, vertegenwoordigers van zowel de publieke als de private sector, zullen deelnemen aan de realisatie van het complex, dat in twee fases wordt gerealiseerd. De eerste aflevertermijn is 2016, de eerste 916 eenheden en twee derde van de recreatieve ruimtes worden dan opgeleverd en opengesteld voor publiek. Een groot waterpark, één van de grootste van Europa, twee kunstmatige meren, een spa, een verwarmd zwembad, winkels en restaurants vormen de belangrijkste trekpleisters van het complex.
In 2020 wordt de gehele residentiële omgeving afgerond, met in totaal 1.730 luxe verblijven in Parijs, met een oppervlakte van 180 hectare, waarvan slechts 10% bebouwd, de overige 90% is bestemd voor groen. De wooneenheden worden niet op de reguliere/ klassieke manier verkocht of verhuurd, maar middels een soort lease-backsysteem. De woningen zijn in beheer gegeven en worden vervolgens verhuurd, om zo vaste inkomsten te genereren.
Dankzij de speciale behandeling van de Franse overheid, is het voor internationale investeerders toegestaan een woning te kopen en in beheer te laten bij de beheermaatschappij die vervolgens de verhuur regelt. Het kopen van een wooneenheid in de Villages Nature is een goede deal voor investeerders, die al interesse tonen in het aanbod.
Een ander voordeel is de BTW, die wordt geretourneerd als de beheerovereenkomsten langer duren dan 10 jaar. De VVE, onderhoud en verzekeringskosten zijn voor het beheerbedrijf. In de praktijk, heeft een buitenlandse investeerder die ongeveer 10.000 euro per jaar huur ontvangt, de eerste 10 jaar geen kosten. Een kans om in de gaten te houden, deze kans die Parijs biedt aan internationale investeerders en liefhebbers van “groen” projecten.
