De economische crisis die in 2009 Duitsland plat heeft gelegd is inmiddels voorbij. In het Duitse landschap, heeft vandaag de dag de levenskwaliteit een onvoorstelbaar hoog niveau bereikt, daardoor besluiten steeds meer mensen te emigreren maar Berlijn, Munchen, Dusseldorf of Frankfurt. Een van de consequenties van deze nieuw gevestigden, is een opleving van de vastgoedmarkt, die de afgelopen jaren, gedurende recessie flink in een dip is geraakt.
Nu is de markt weer bloeiend en geniet deze van een uitstekende gezondheid, vooral in bepaalde delen van het land gaat het erg goed met de vastgoedmarkt. De zaken gaan bijvoorbeeld goed, voor de luxe vastgoedmarkt van Munchen, een stad die naast erg toeristisch ook de stad is waar immigranten op zoek naar een nieuwe uitdaging en een beter leven zich vestigen.
In het land van de beroemde Oktoberfeesten is het leven goed: de belasting is relatief laag in vergelijking met andere Europese landen, men geeft de voorkeur aan de fiets, tegenover de auto en ook in Duitsland net zoals in Nederland ontbreken de fietspaden niet. In Munchen zijn de huizenprijzen hoger als in de rest van Duitsland. De prijs per vierkante meter, voor een appartement in het centrum, is rond de 4000 euro, meer dan 10% hoger als het landelijke gemiddelde.
De prijsverhogingen van vrijstaande woningen en vrijstaande villa’s is groot, deze kosten volgens een recent onderzoek nu rond de €2.167 per vierkante meter, dit is 5,7 % meer dan 365 dagen geleden. Een significante toename, maar niet onterecht, aangezien Munchen zich voorbereidt om Berlijn van de eerste plek te stoten als meest aantrekkelijke van de Duitse steden.
In Berlijn, kosten de huizen minder dan in Munchen, maar de woningmarkt is wel stabieler. De prijs per vierkante meter, voor een huis in een woonwijk, is daar ongeveer €2500, de prijs steeg met 7% ten opzichte van 2013. Doordat er minder vrijstaande villa’s in de stad worden aangeboden en de vraag kleiner is, ligt de prijs per vierkante meter voor vrijstaande huizen rond de €1800 per vierkante meter, dit is min of meer gelijk aan het voorgaande jaar. Deze prijs is vergeleikbaar met de prijs in steden zoals Dresden, Keulen en Düsseldorf.
Hamburg daarintegen wordt steeds duurder en is een van de duurste steden in Duitsland geworden, hier zijn de huizenprijzen vergelijkbaar met de prijzen van Munchen. Het tegenovergestelde is Dortmund die juist weer de laagste prijzen heeft van de Duitse steden. Een appartement in het Ruhrgebied kost iets meer dan €1.200 euro per vierkante meter, een prijs die aanzienlijk lager is als in de andere steden.
