Koophuizen in Kroatië zijn erg populair bij welgestelde investeerders. Maar hoe ontwikkeld de huizenmarkt zich in dit land, dat in juli 2013 toegetreden is tot de Europese Unie?
In feite was er niet gelijk een verandering zichtbaar na de toetreding tot de EU. De prijzen daalden gestaag, als gevolg van de kritische situatie in de wereld. Tussen 2007 en 2012 zijn de huizenprijzen in Kroatië regelmatig gedaald tot een dieptepunt van 30%. Er wordt echter hard gewerkt om de vastgoedmarkt in Kroatië nieuw leven in te blazen. In 2014 worden grote investeringen verwacht in de toeristische sector voor de herstructurering van bestaande panden en voor de realisatie van nieuwe panden, om zo te voldoen aan de Europese en wereldwijd gecreëerde standaarden.
Vooral in specifieke gebieden, zoals Dubrovnik, Split, het schiereiland Istrië en aan de Adriatische kust, hersteld de luxe huizenmarkt zich goed. Kopers wereldwijd, heroverwegen een aankoop in één van deze gebieden, bijvoorbeeld in het historische centrum van Dubrovnik, met prijzen tussen de 3.000 en 4.000 euro per vierkante meter.
De adembenemende luxe villa’s in Kroatië, vooral rondom de kust, maar ook de huizen aan land en op de eilanden voor de kust van Split trekken kopers uit heel Europa en Amerika. Voor de crisis waren de meeste buitenlandse kopers van Britse en Ierse afkomst, maar op het moment zijn dit vooral Russen en burgers van de voormalige Sovjet Unie. Huizen, villa’s en landgoederen gelegen op de eilanden of aan de kust trekken een specifiek soort kopers aan: eigenaren van boten die directe toegang willen tot de zee.
De Kroatische onroerendgoedmarkt is niet geheel openbaar, omdat er met enkele landen verdragen zijn gesloten. De wederzijdse afspraken tussen de EU en Kroatië vergemakkelijken het aankoopproces doordat er vele restricties en beperkingen zijn komen te vervallen. Vele Amerikaanse staten, circa de helft, waaronder New York en New Jersey en ook Oekraïne profiteren van deze afspraken.
